醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地租賃

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且乙方擬承租該地塊進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方承租租賃土地用于醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年度的租金。四、土地使用及附屬設(shè)施1.乙方按照約定的用途使用租賃土地，并負(fù)責(zé)土地上的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營等工作。2.乙方在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施無償移交給甲方。五、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.租金支付證明文件4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附屬設(shè)施移交清單6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地2.乙方未按時(shí)支付租金3.甲方未按約定提供租賃土地4.甲方非法干預(yù)乙方項(xiàng)目運(yùn)營三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方3.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金3.問題：甲方未按約定提供租賃土地解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金4.問題：甲方非法干預(yù)乙方項(xiàng)目運(yùn)營解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地租賃2.雙方為明確土地使用及租金支付等