軍人福利住房團(tuán)購(gòu)合同

軍人福利住房團(tuán)購(gòu)合同合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條合同概述1.1本合同是指甲方團(tuán)購(gòu)乙方開發(fā)的位于_______的住房項(xiàng)目，共計(jì)_______套，建筑面積約為_______平方米。1.2甲方購(gòu)房旨在為軍人提供福利性住房，改善軍人居住條件，乙方同意按照本合同約定為甲方提供住房。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1乙方向甲方提供的住房項(xiàng)目，每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付房款的_______%；（3）房屋交付時(shí)，支付房款的_______%；（4）剩余房款，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。2.3甲方支付的房款，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將具備交付條件的房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е卵悠诮桓?，乙方?yīng)按照逾期交付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/平方米/天。3.2乙方保證所提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/平方米/天。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方在_______年_______月_______日前取得房屋所有權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的房?jī)r(jià)向乙方支付房款，并提供必要的證件和資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/平方米/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證書辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方公司有效證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件7.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書復(fù)印件9.甲方單位授權(quán)書復(fù)印件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。3.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。5.甲方未提供必要證件和資料，認(rèn)定違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指中國(guó)人民解放軍_______部隊(duì)。2.乙方：指_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》。5.團(tuán)購(gòu)：指甲方集體購(gòu)買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目。6.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.質(zhì)量保證書：指乙方對(duì)提供的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面承諾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延期交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)交付房屋。2.乙方提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求乙方按照約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如乙方未按時(shí)修復(fù)，按照合同約定向乙方主張違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：要求乙方按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如乙方未按時(shí)辦理，按照合同約定向乙方主張違約金。4.甲方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：提醒甲方按照合同約定的付款進(jìn)度支付房款，如甲方未按時(shí)支付，按照合同約定向甲方主張違約金。5.甲方未提供必要證件和資料：解決辦法：提醒甲方按照合同約定提供必要證件和資料，如甲方未按時(shí)提供，按照合同約定向甲方主張違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.中國(guó)人民解放軍______