電力設(shè)備研發(fā)中心分割租賃合同

電力設(shè)備研發(fā)中心分割租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的電力設(shè)備研發(fā)中心，且乙方有意租賃該研發(fā)中心的部分場(chǎng)地和設(shè)備，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和租賃期限1.1乙方租賃甲方的電力設(shè)備研發(fā)中心的面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和分割方案詳見(jiàn)附件。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________2.3租金支付期限為每季度末月__日前。第三條租賃用途乙方租賃甲方電力設(shè)備研發(fā)中心的場(chǎng)地和設(shè)備，僅用于從事與電力設(shè)備研發(fā)相關(guān)的活動(dòng)，不得用于其他用途。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的場(chǎng)地和設(shè)備，不得進(jìn)行任何損壞或改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.電力設(shè)備研發(fā)中心分割租賃合同平面圖2.租賃場(chǎng)地和設(shè)備清單3.乙方保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備：對(duì)租賃的場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行損壞或改動(dòng)，視為違約。3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：未對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，視為違約。4.甲方提前解除或終止合同：在租賃期限內(nèi)提前解除或終止本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地和設(shè)備并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地和設(shè)備并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備的約定時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備：及時(shí)與乙方溝通，要求其合理使用，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地和設(shè)備。4.甲方提前解除或終止合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電力設(shè)備研發(fā)企業(yè)租賃場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行研