房改房的購(gòu)房合同

房改房的購(gòu)房合同甲方（出賣方）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________乙方（買受方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________合同簽訂地點(diǎn)：_________合同簽訂日期：_________為了明確甲乙雙方在房改房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________1.2房屋用途：_________1.3建筑面積：_________平方米1.4房屋性質(zhì)：房改房（已按國(guó)家有關(guān)政策辦理房改手續(xù)）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________第二條房屋價(jià)格2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）2.2付款方式：一次性付款/分期付款（具體約定如下）：第一次付款：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），于_________年_________月_________日支付；第二次付款：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），于_________年_________月_________日支付；第三次付款：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），于_________年_________月_________日支付。第三條交付期限3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書；房屋交付清單；房屋使用說明書；其他相關(guān)文件和資料。第四條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收4.1甲方保證所交付房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)將符合合同約定的房屋交付給乙方；保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付房款；接收并妥善使用房屋；配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2辦理房屋過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用，由_________承擔(dān)。6.3房屋交付后，房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2因特殊原因需變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款_________%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲