租賃土地工業(yè)合同樣本

租賃土地工業(yè)合同樣本合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃土地及面積1.1甲方出租給乙方的土地位于__________________，面積為____平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，總計(jì)租金為____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月__日。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃土地的使用權(quán)憑證。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)環(huán)境，防止污染。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃土地的使用安全。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.租賃土地的地理位置圖3.租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.租賃土地的附屬設(shè)施清單5.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)批準(zhǔn)文件6.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，或提供的土地及設(shè)施不符合約定條件。2.甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.乙方在租賃期滿后未能將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方，或造成設(shè)施損壞未按市價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同中約定的出租方提供的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方擁有合法使用權(quán)。如有爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。2.設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)確保提供的土地及設(shè)施符合約定條件。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：如甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討，并可要求支付違約金。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地租賃：適用于企業(yè)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地租賃。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：適用于各類產(chǎn)業(yè)