無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：（1）名稱(chēng)：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買(mǎi)方：（1）名稱(chēng)：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同第一條所述的位于__________的房屋。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方拖延交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商要求其履行合同約定，如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商要求其履行合同約定，如協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到買(mǎi)方拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商要求其履行合同約定，如協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)不符合合同約定的情況，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，按法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售位于特定地點(diǎn)的房屋。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)位于特定地點(diǎn)的房屋。