解除租房協(xié)議書

解除租房協(xié)議書合同編號：__________解除租房協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自______年______月______日起解除本協(xié)議，本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即搬離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.本協(xié)議解除后，甲方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的租金收入，乙方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)。二、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。2.乙方如未按照約定時(shí)間搬離該房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離違約金，逾期違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。三、其他約定1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。2.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金等。3.本協(xié)議解除后，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、簽約日期及簽字蓋章1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房協(xié)議原件2.身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證6.搬離通知函7.違約金計(jì)算公式說明8.解除租房協(xié)議證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的條件未按照約定時(shí)間支付租金未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金提前解除協(xié)議未按照約定通知甲方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失逾期搬離房屋未支付逾期違約金3.違約行為認(rèn)定：違約行為按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.解除協(xié)議：指雙方提前終止租賃關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的房屋。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，有權(quán)按照約定收取違約金。3.問題：乙方提前解除協(xié)議未按照約定通知甲方解決辦法：按照約定要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間搬離房屋。4.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或損失解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。5.問題：乙方逾期搬離房屋未支付逾期違約金解決辦法：提醒乙方支付逾期違約金，乙方逾期不支付的，有權(quán)按照約定采取法律手段追究。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除租房協(xié)議2.租賃期限屆