小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同書(shū)

小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件名稱：證件號(hào)碼：乙方（買受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付購(gòu)房款。4.3乙方自該房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀況交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的金額和方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)買賣合同的公證或備案證明文件5.甲方與該房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)、租賃合同、抵押貸款等相關(guān)合同及憑證6.乙方支付購(gòu)房款的憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀況交付房產(chǎn)的，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定的金額和方式支付購(gòu)房款的，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)的，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定的金額和方式支付購(gòu)房款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有該房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)款。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有的一切權(quán)利，包括使用、處置、收益等權(quán)利。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。2.甲方未能按約定金額和方式支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。4.乙方未能按約定金額和方式支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.