民宿承包協議

民宿承包協議合同編號：__________甲方（民宿所有權人）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（承包方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條承包內容1.1乙方承包甲方的民宿物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域、設施設備等。1.2乙方應按照本協議約定的標準和條件，對物業(yè)進行經營管理，確保服務質量。第二條承包期限2.1本協議的承包期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。第三條承包費用3.1乙方應支付給甲方每月承包費用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應在每月【支付日期】前，將上月承包費用支付給甲方。3.3乙方如逾期支付承包費用，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×千分之五。第四條經營管理4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)經營管理規(guī)范進行經營，確保服務質量。4.2乙方應負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和安全工作，確保物業(yè)的正常運營。4.3乙方應保證物業(yè)內的設施設備完好，如有損壞，應及時予以修復或更換。4.4乙方應在承包期間，保障物業(yè)內旅客的人身安全和財產安全。第五條權利義務5.1甲方應保證乙方在承包期間，對物業(yè)享有合法的使用權和管理權。5.2甲方應協助乙方解決物業(yè)經營管理過程中遇到的問題，提供必要的支持。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得擅自改變物業(yè)用途。5.4乙方應按照約定支付承包費用，履行經營管理職責。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付承包費用，應支付違約金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)或干擾乙方正常經營，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議簽訂后，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.民宿物業(yè)所有權證明文件2.承包方經營資格證明文件3.民宿物業(yè)經營管理規(guī)范4.民宿物業(yè)設施設備清單5.民宿物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄6.旅客入住協議7.安全管理制度8.物業(yè)使用權和管理權證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付承包費用：指乙方未按照本協議約定的支付日期和金額，向甲方支付承包費用。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：指乙方在承包期間，未經甲方同意，擅自改變物業(yè)的原始用途。3.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方在協議有效期內，未能向乙方提供約定的民宿物業(yè)。4.甲方干擾乙方正常經營：指甲方在協議有效期內，采取不正當手段，干擾乙方的正常經營管理。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用存量住宅或其他建筑物，結合當地人文、生態(tài)、旅游等資源，為游客提供體驗式住宿服務的經營場所。2.承包費用：指乙方為獲得承包經營權，按約定向甲方支付的費用。3.違約金：指違約方按照約定，向守約方支付的賠償金。4.經營管理：指乙方在承包期間，對民宿物業(yè)進行日常運營、維護、推廣等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付承包費用。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付時，按照約定收取違約金，并繼續(xù)催收。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：立即要求乙方恢復物業(yè)原狀，并按照約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供物業(yè)，并承擔因此產生的損失。4.問題：甲方干擾乙方正常經營。解決辦法：制止甲方的干擾行為，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為民宿所有權人，希望將物業(yè)承包給專業(yè)團隊進行經營管理。2.乙方具備民宿經營經驗和能力，希望承包甲方民宿進行經營。3.