林地買賣合同

林地買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有林地使用權(quán)，并有意出售該林地使用權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方的林地使用權(quán)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、林地位置、面積及界址1.1林地位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，宗地面積為_(kāi)_________平方米，四至界限如下：東至：__________南至：__________西至：__________北至：__________1.2林地使用權(quán)證號(hào)：__________1.3林地使用權(quán)取得方式：__________二、林地用途2.1乙方購(gòu)買林地使用權(quán)后，僅限于__________用途，不得擅自改變用途。2.2乙方在林地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合當(dāng)?shù)亓謽I(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得損害生態(tài)環(huán)境和林地資源。三、林地買賣價(jià)格及支付方式3.1林地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付林地使用權(quán)交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.3剩余的____%價(jià)款，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。3.4乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、林地使用權(quán)移交及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自林地使用權(quán)證交付之日起，依法辦理林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方擁有林地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)林地的管理和保護(hù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證林地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2甲方應(yīng)保證林地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性，如因林地使用權(quán)證不真實(shí)、不合法導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合理利用林地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按期支付林地使用權(quán)交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.林地使用權(quán)證2.林地界址圖3.林地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.發(fā)票6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付林地使用權(quán)證及相關(guān)資料，或交付的證件不真實(shí)、不合法。2.甲方未保證林地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議和糾紛，導(dǎo)致乙方受到損失。3.乙方未按約定用途使用林地，或進(jìn)行違法建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.乙方未按期支付林地使用權(quán)交易價(jià)格，或解除合同。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國(guó)家法律、法規(guī)允許的，在一定期限內(nèi)對(duì)林地占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.違約金：指違約方因違約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將林地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。4.生態(tài)環(huán)境：指生物群落及其賴以生存和發(fā)展的環(huán)境條件的總和。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林地使用權(quán)證不真實(shí)、不合法：乙方應(yīng)拒絕接受證件，并要求甲方重新提供真實(shí)、合法的證件。2.林地界址有爭(zhēng)議：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)重新測(cè)繪，明確界址。3.乙方未按約定用途使用林地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按期支付價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.林地使