南京公園租賃合同樣本

南京公園租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.出租方同意將公園的部分區(qū)域租賃給承租方使用，具體租賃區(qū)域、面積、界限等詳見附件一。2.承租方同意按照約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式（1）租賃區(qū)域租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.承租方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一年度的租金。3.承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租賃憑證。四、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃區(qū)域的場(chǎng)地、設(shè)施符合約定的用途，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。（2）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。2.承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃區(qū)域的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域詳細(xì)信息2.附件二：租賃區(qū)域設(shè)施清單3.附件三：租賃區(qū)域平面圖4.附件四：租金支付憑證5.附件五：租賃區(qū)域維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施租賃場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃區(qū)域未按約定時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用損壞租賃區(qū)域設(shè)施未按市價(jià)賠償3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同租金總額的一定比例。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有南京公園租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃南京公園部分區(qū)域的一方。3.租賃區(qū)域：指本合同約定的出租方同意租賃給承租方使用的公園部分區(qū)域。4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃區(qū)域設(shè)施損壞或故障。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問題：承租方需改變租賃用途。解決辦法：承租方提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行用途變更。3.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方查閱租賃憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有糾紛可通過協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：租賃合同到期需續(xù)約。解決辦法：承租方提前三個(gè)月向