自有商品房買賣合同合集

自有商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*****甲方(賣方)：****************注冊地址：******************郵編：********************營業(yè)執(zhí)照號碼：****************資質(zhì)證書號碼：****************法定代表人：*****************聯(lián)系方式：******************托付代理人：*****************聯(lián)系方式：******************托付代理機構(gòu)：****************資質(zhì)證書號碼：****************注冊地址：******************郵編：********************法定代表人：*****************聯(lián)系方式：******************乙方(買方)：****************【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：*****國籍：********************通訊地址：******************郵編：********************聯(lián)系方式：******************【托付代理人】【法定代理人】：********國籍：********************地址：********************郵編：********************聯(lián)系方式：******************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為****該地塊土地面積為****，規(guī)劃用途為****，土地使用年限至***年**月**日止(其中住宅用地使用年限為***年，非住宅用地使用年限為***年)。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】****。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為****，施工許可證號為****。其次條本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第*****項：1.現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：************。2.預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售(預(yù)租)許可證》號：*******，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)：***********。第三條乙方所購商品房的基本狀況座落：****區(qū)縣(市)鎮(zhèn)****路****街、巷****號****幢****號；總層數(shù)****；單元****；所在層次****；房號****；結(jié)構(gòu)************(按說明填寫)；戶型************(按說明填寫)；用途************(按說明填寫)；建筑面積(m2)**************；套內(nèi)單價************(元/m2)；軸線范圍*****************。說明：1.該商品房戶型圖見本合同附件一；2.有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二；3.該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]；4.該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]；5.結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]；6.戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；7.用途分類：住宅類：[經(jīng)濟適用房][一般成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓];非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]。第四條計價方式與價款甲方與乙方商定按下述第****種方式計算該商品房價款：1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】****元整，大寫：***千***百***拾***萬***千****百***拾***元整。2.按套(單元)計算，該商品房總價款為【人民幣】****元整，大寫：***千****百****拾****萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式及期限本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為****。乙方按下列第****種方式按期付款：1.一次性付款：***********2.分期付款：************3.按揭付款：************第六條交房期限及交付條件屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在***年***月***日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在**年**月***日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.遭受不行抗力，且甲方在發(fā)生之日起****日內(nèi)告知乙方的。2.****************************。3.****************************。第七條交房手續(xù)的辦理商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1.****************************2.****************************3.****************************第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1.逾期在****日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之****的違約金，合同連續(xù)履行；2.逾期超過****日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之****(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1.逾期不超過***日，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；2.逾期超過***日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起***日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之***(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。第十條面積確認及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，照實測面積與合同商定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列商定處理：1.合同商定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。2.合同商定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由乙方補足；超出3%部分的房屋差價由甲方擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方；超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。實測面積-商定面積×100%面積誤差比=───────────────商定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：******1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2.********************；3.********************；4.********************；5.********************。甲方未在本合同商定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的商定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)下述第*種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2.********************3.********************第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為****m2，位于****幢****單元****房號****，軸線范圍****。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.于****年****月****日前通水；2.于****年****月****日前通電；3.于****年****月****日前通氣；4.********************；5.********************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.********************2.********************第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的商定現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。甲方：*日期：***乙方：*日期：***自有商品房買賣合同(第二篇)合同編號：___________________自有商品房買賣合同甲方（賣方）：___________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：___________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________摘要：本合同由甲乙雙方自愿達成，旨在明確甲方將自有商品房出售給乙方的相關(guān)事宜。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自責(zé)任和義務(wù)。一、商品房信息：1.房屋坐落：___________________2.房屋面積：___________________3.房屋所有權(quán)證號：___________________4.建筑面積：___________________5.室內(nèi)裝修情況：___________________二、房屋交付和過戶：1.甲方應(yīng)確保所出售的商品房完全符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并無任何法律糾紛。乙方享有對房屋的查驗權(quán)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或隱患，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.雙方約定的交易款項為人民幣_____________元（大寫：_____________元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____