關(guān)于私人建房合同范本

關(guān)于私人建房合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方新建住宅一座，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)項(xiàng)目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：新建住宅1.4建筑規(guī)模：__________平方米1.5建筑結(jié)構(gòu)：__________1.6建筑層數(shù)：__________層1.7建筑高度：__________米第二條工程內(nèi)容2.1工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。2.2具體工程量以附件工程量清單為準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及其它相關(guān)規(guī)范要求。3.2工程質(zhì)量等級：__________3.3工程驗(yàn)收：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程造價4.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2工程款支付方式：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時，甲方支付乙方工程總價的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。4.3工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條工程進(jìn)度5.1工程預(yù)計開工日期：__________年__________月__________日。5.2工程預(yù)計竣工日期：__________年__________月__________日。5.3工程進(jìn)度以約定的階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。（2）按照合同約定支付工程款。（3）提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括場地、水電、交通等。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。（5）工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付質(zhì)量保證金。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定。（3）承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（4）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。（5）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約：（1）未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方違約：（1）未按照約定完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的費(fèi)用。（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.工程量清單5.材料合格證6.施工圖紙7.驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款未按約定提供施工條件其他違約行為2.乙方違約：未按約定完成工程建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑工程施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等活動的法律規(guī)范總稱。3.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：GB503002013，規(guī)定建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的指標(biāo)和要求。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，按合同約定從工程款中預(yù)留的一定比例資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、惡劣天氣、材料供應(yīng)延誤等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，順延工期。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，必要時更換材料、重新施工。3.工程款支付糾紛：原因：甲方延遲支付、乙方未按約定完成工程等。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。五