呼和浩特市寵物店租賃合同

呼和浩特市寵物店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：__________（詳細列出）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃店鋪轉租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃店鋪的基本設施正常使用，如因設施故障導致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應在__小時內(nèi)負責修復。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除此之外的任何費用。5.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定將店鋪交付給乙方。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事違法活動。6.2乙方應合理使用租賃店鋪，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責任7.1如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.店鋪平面圖3.現(xiàn)有設施清單4.租金支付證明5.轉租協(xié)議（如有）6.店鋪恢復狀態(tài)證明7.違約金支付證明8.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證租賃店鋪基礎設施正常使用2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動3.甲方收取額外費用4.乙方未支付租金5.乙方未按約定使用租賃店鋪6.乙方轉租未經(jīng)甲方同意7.租賃期滿后乙方未遷離店鋪或未恢復店鋪狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寵物店所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃寵物店并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃寵物店的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施故障：聯(lián)系甲方，甲方應在約定時間內(nèi)負責修復。2.租金支付：確保每月按時將租金支付至甲方指定賬戶。3.轉租問題：如需轉租，應提前與甲方協(xié)商并獲得同意。4.店鋪恢復：租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪并恢復至起始狀態(tài)。5.違約行為：如一方違約，可要求違約方承擔違約責任并支付違約金。6.爭議解決：友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.寵物店經(jīng)營者租賃店鋪開展業(yè)務2.寵物店經(jīng)營者與房東之間就租賃事宜達成