抵押租賃借款合同

抵押租賃借款合同合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：丙方（抵押人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：丁方（租賃人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款人民幣____元（大寫：_________________________元整），用于____用途；2.乙方同意向甲方提供上述借款，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.丙方愿意以其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保；4.丁方愿意將位于____的房產(chǎn)出租給甲方，作為甲方履行本合同的租賃擔(dān)保；第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將借款用于____用途。1.3本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率、還款方式和還款期限2.1本合同項下的借款利率為____%（年利率）。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，采用____方式還款。2.3甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證等相關(guān)資料，以證明其對抵押房產(chǎn)享有所有權(quán)。3.3本合同項下的抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條租賃擔(dān)保4.1丁方同意將位于____的房產(chǎn)出租給甲方，作為甲方履行本合同的租賃擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，并履行租賃合同的其他義務(wù)。4.3本合同項下的租賃房產(chǎn)在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下未償還借款金額的____%。5.2甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同項下未償還借款金額的____%。5.3丙方、丁方未履行本合同約定的抵押、租賃擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙丙丁各方同意，本合同的變更和解除不得影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方同意，本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（抵押人）：丁方（租賃人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（出借人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（出借人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.丙方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件6.丁方（租賃人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.丁方（租賃人）的法定代表人身份證明復(fù)印件8.抵押物的評估報告9.租賃房產(chǎn)的租賃合同10.借款用途的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按照約定還款計劃和還款方式按時足額還款：甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，視為違約。3.丙方、丁方未履行抵押、租賃擔(dān)保義務(wù)：丙方、丁方未按照合同約定履行抵押、租賃擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人申請借款的法人或其他組織。2.出借人：指同意向借款人提供借款的法人或其他組織。3.抵押人：指為借款人提供抵押擔(dān)保的法人或其他組織。4.租賃人：指將房產(chǎn)出租給借款人的法人或其他組織。5.抵押物：指抵押人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.逾期利息：指借款人未按照約定還款時間還款應(yīng)支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按照約定還款計劃和還款方式按時足額還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息。3.問題：丙方、丁方未履行抵押、租賃擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方