廉租房轉(zhuǎn)讓合同全新版

廉租房轉(zhuǎn)讓合同全新版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的廉租房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方在__________日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的領(lǐng)取手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如甲方違反本合同約定，拒絕交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或虛構(gòu)權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，拒絕交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或虛構(gòu)權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方擁有的位于特定地址的廉租房。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是雙方共同辦理過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方拒絕交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或虛構(gòu)權(quán)屬糾紛，解決辦法是乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，解決辦法是甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廉租房轉(zhuǎn)讓權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿