個(gè)人土地買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書

個(gè)人土地買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的_______平方米土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就該土地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：位于__________（地址），占地面積_______平方米。1.2土地性質(zhì)：_______（如：國(guó)有土地、集體土地等）。1.3土地用途：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4土地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、土地過(guò)戶及手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)交易的合法性。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地過(guò)戶申請(qǐng)表4.支付憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.土地交易確認(rèn)書7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買款，視為違約。3.甲方未能保證所售土地使用權(quán)合法、有效，造成權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方在使用土地過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成法律責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，具有期限性。2.過(guò)戶：將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.權(quán)屬糾紛：因土地使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶流程，積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方延遲支付土地購(gòu)買款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或依法解除合同。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，如有糾紛，雙方可通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，自行承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的土地買賣。2.