不動產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

不動產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號：__________不動產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（賣方）：【姓名】【身份證號】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【姓名】【身份證號】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，不動產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買該房屋，并自愿接受該房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按遲延支付部分房款金額的【百分比】支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按遲延交付部分房款金額的【百分比】支付違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供【期限】的保修服務(wù)，保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.房屋買賣合同草稿5.房屋交付確認書6.保修服務(wù)協(xié)議7.過戶費用清單8.銀行轉(zhuǎn)賬證明9.現(xiàn)金支付收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方在合同履行過程中，未能按照約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)履行其合同義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付房款：指乙方在合同簽訂之日起，未能在約定的期限內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備擁有的所有權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修服務(wù)：指甲方在房屋交付后，按照約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金