2024房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫：________________元整）作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付剩余房價款（大寫：________________元整）。2.3甲方收取房價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的發(fā)票。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等。3.3甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照合同約定進行保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的________________%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于合同編號、當(dāng)事人信息、房屋基本信息、價格及支付方式、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決和其他約定等。）一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出賣人）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件4.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件6.該房屋的規(guī)劃設(shè)計方案及施工圖紙7.該房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間支付房價款的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)商，承擔(dān)交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等義務(wù)的一方。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的一方。3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的金錢。4.房價款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部價款。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方按照合同約定進行保修或賠償。3.遇到甲方不協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方履行合同約定，并提供必要的文件和證明材料。4.遇到乙方延遲支付房價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商要求及時支付，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：