2024房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議

2024房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。1.2標(biāo)的房屋的用途為______，土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)期限至______年______月______日。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）由乙方于______年______月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照______的規(guī)定計(jì)算。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為______年______月______日，交付時(shí)甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若甲方逾期交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）給乙方。4.3若乙方逾期支付房款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（中介方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋租賃合同（如適用）

4.房屋抵押貸款合同（如適用）

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.買賣雙方的身份證明文件

7.中介服務(wù)合同（如適用）

8.過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)

9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房屋：指交付日期超過(guò)本協(xié)議約定的日期。

2.乙方逾期支付房款：指支付日期超過(guò)本協(xié)議約定的日期。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：如房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、存在租賃合同或抵押貸款等法律問(wèn)題。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：如未按時(shí)支付房款。

5.丙方未履行中介服務(wù)約定的義務(wù)：如未提供準(zhǔn)確的房源信息、未協(xié)助完成交易等。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，即房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.定金：指乙方為了保證履行合同而支付給甲方的款項(xiàng)。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。

5.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定的出售的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)澄清產(chǎn)權(quán)的責(zé)任，如無(wú)法澄清，乙方有權(quán)解除合同。

4.房屋存在租賃合同或抵押貸款：

解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方，并承擔(dān)解決責(zé)任。

5.丙方未提供準(zhǔn)確房源信息或未協(xié)助完成交易：

解決辦法：乙方有權(quán)要求丙