2024房地產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書

2024房地產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（運營方）：__________鑒于甲方愿意投資于房地產(chǎn)項目，并委托乙方進行運營管理；乙方愿意接受甲方的投資，并負責房地產(chǎn)項目的運營管理。雙方為共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條投資與資金籌措2.1甲方同意向本項目投資總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），作為項目的初始資本。2.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付投資款項。2.3乙方負責項目的資金籌措，確保項目順利進行。第三條運營與管理3.1乙方作為本項目的運營管理方，負責項目的日常運營和管理。3.2乙方應根據(jù)甲方的投資額度和項目目標，制定詳細的運營計劃，并提交甲方審批。3.3乙方應確保項目的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目順利進行。第四條收益分配4.1項目收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2項目利潤的計算方式為：__________4.3乙方應按照本合同約定的方式向甲方支付利潤分成。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。5.3本合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將項目的有關(guān)資料和權(quán)益移交給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的計算方式為：__________第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)資料2.投資與資金籌措的相關(guān)文件3.運營與管理方案4.收益分配方案5.合同變更和終止的相關(guān)文件6.違約責任認定及相關(guān)文件7.爭議解決的相關(guān)文件8.其他約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付投資款項2.乙方未按照約定方式進行項目運營和管理3.乙方未確保項目的合規(guī)性4.甲方未按照約定方式向乙方支付利潤分成5.甲方單方面解除合同6.乙方未按照約定方式向甲方支付違約責任三、法律名詞及解釋：1.投資：指甲方向項目投入的資金。2.收益分配：指項目利潤按照甲乙雙方出資比例進行分配。3.運營管理：指乙方對項目進行日常運營和管理。4.違約責任：指一方未履行合同約定，應承擔的責任。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付延遲：甲方應按照約定時間向乙方支付投資款項，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。2.項目運營管理不善：乙方應根據(jù)甲方的投資額度和項目目標，制定詳細的運營計劃，并提交甲方審批。3.項目合規(guī)性問題：乙方應確保項目的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免項目出現(xiàn)問題。4.利潤分成支付延遲：乙方應按照約定方式向甲方支付利潤分成，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。5.合同變更和終止：甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，方可進行合同的變更和終止。6.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方愿意投資于房地產(chǎn)項目，并委托乙方進行運營管理。2.乙方愿意接受甲方的投資，并負責房地產(chǎn)項目的運營管理。3.甲乙雙方希望通過合同約定雙方的權(quán)利和義務，確保