2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文

2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后返還房屋；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方的房屋抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)人：__________第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1甲方因__________事宜向乙方借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還乙方借款。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方同意將其所有的上述房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方保管，并在房屋所有權(quán)證上注明“抵押權(quán)人：乙方”。3.3抵押物價值與債務(wù)金額的比例為：__________：__________。第四條抵押物的處分4.1在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物。4.2處分抵押物所得價款優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，剩余部分歸還甲方。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：__________。第六條合同的變更和解除6.1在抵押期間，甲方不得要求解除或變更本合同。6.2除非依法或雙方協(xié)商一致，否則乙方不得要求解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本金__________%乘以未償還債務(wù)金額。7.2乙方未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為__________元。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢債務(wù)日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證

2.借款合同

3.還款計(jì)劃表

4.房屋評估報告

5.抵押物清單

6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還債務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。

2.甲方要求解除或變更合同，未經(jīng)乙方同意擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。

3.乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。

4.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于遲延履行或未履行。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。

4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)的金錢債務(wù)或者其他義務(wù)。

5.抵押擔(dān)保：指抵押人以其財產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定償還債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物，并將所得價款優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。2.問題：甲方要求解除或變更合同。

解決辦法：甲方需與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。3.問題：乙方未按約定保管抵押物。

解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)賠償責(zé)任。如抵押物損失或損壞，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。4.問題：乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定及時履行抵押權(quán)，如遲延履行或未履行，甲方有權(quán)依法申請解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方向乙方借款，并以自己的房屋作為抵押物。

2.乙方作為債權(quán)人，接受甲方的房屋抵押，作為債務(wù)擔(dān)保。

3.雙方約定還款方式和期限，并