物業(yè)租售合同

合同模板合同模板合同模板物業(yè)租售合同以下是一份詳細(xì)的物業(yè)租售合同示例，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充：一、定義與術(shù)語1.1本合同涉及的以下術(shù)語，如無特殊說明，均具有以下含義：（1）出租方：指物業(yè)的所有者或合法授權(quán)人，以下簡稱“甲方”；（2）承租方：指租用甲方物業(yè)的單位和個(gè)人，以下簡稱“乙方”；（3）物業(yè)：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施和場地，以下簡稱“租賃物”；（4）租賃期：指乙方租用租賃物的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止；（5）租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付的費(fèi)用；（6）違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。二、租賃物的基本情況2.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀如下：（1）房屋及附屬設(shè)施：_______；（2）場地：_______；（3）其他：_______。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營和居住活動(dòng)；（5）本合同終止后，及時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施、場地交還給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）本合同終止后，按時(shí)搬離租賃物，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的終止日期。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與術(shù)語1.1本合同涉及的以下術(shù)語，如無特殊說明，均具有以下含義：（1）出租方（甲方）：指物業(yè)的所有者或合法授權(quán)人，以下簡稱“甲方”；（2）承租方（乙方）：指租用甲方物業(yè)的單位和個(gè)人，以下簡稱“乙方”；（3）第三方服務(wù)方（丙方）：指由甲方指定的，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)的單位或個(gè)人，以下簡稱“丙方”；（4）物業(yè)：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施和場地，以下簡稱“租賃物”；（5）租賃期：指乙方租用租賃物的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止；（6）租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付的費(fèi)用；（7）違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。二、租賃物的基本情況2.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀如下：（1）房屋及附屬設(shè)施：_______；（2）場地：_______；（3）其他：_______。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲方的權(quán)益及第三方服務(wù)方的責(zé)任4.1甲方權(quán)益：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常使用；（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造；（4）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，并要求丙方及時(shí)整改；（5）甲方有權(quán)在租賃期末按照合同約定收回租賃物。4.2丙方的責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)；（2）丙方應(yīng)確保乙方的正常使用，對乙方的合理要求及時(shí)響應(yīng)和處理；（3）丙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好；（4）丙方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行記錄和反饋，及時(shí)向甲方報(bào)告；（5）丙方應(yīng)按照甲方的要求，參與解決乙方與甲方之間的爭議。五、乙方的義務(wù)及違約限制5.1乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合丙方的管理工作。5.2乙方違約限制：（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金；（3）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；（4）乙方未按照甲方的要求配合丙方管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的終止日期。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________九、第三方服務(wù)方的選擇與監(jiān)督9.1甲方有權(quán)選擇丙方提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，并應(yīng)事先通知乙方。9.2甲方應(yīng)定期對丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。9.3甲方應(yīng)確保丙方的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。十、甲方的主導(dǎo)權(quán)與額外利益保障10.1甲方作為物業(yè)的所有者和授權(quán)人，擁有對物業(yè)租售合同的最終決策權(quán)。10.2甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)不會(huì)損害乙方的利益，并在必要時(shí)提供額外補(bǔ)償。10.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行合理的調(diào)整，以反映市場行情和丙方的服務(wù)成本。十一、第三方介入的意義與目的11.1丙方的介入旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保乙方的租賃體驗(yàn)。11.2丙方的存在有助于減輕甲方在物業(yè)管理和維護(hù)方面的負(fù)擔(dān)，使其能夠?qū)Ｗ⒂谖飿I(yè)的投資和開發(fā)。11.3丙方的服務(wù)為乙方提供了穩(wěn)定和高質(zhì)量的生活工作環(huán)境，增加了甲方