2024拆除前必讀!拆舊合同注意事項

2024拆除前必讀!拆舊合同注意事項合同編號：__________合同雙方：甲方（拆除方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆除方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為拆除專業(yè)公司，乙方為被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人或管理人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方房屋的拆除事宜達成一致，簽訂本合同。一、拆除范圍及內(nèi)容1.1甲方同意按照本合同約定的范圍和內(nèi)容拆除乙方的房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方同意將拆除房屋的權(quán)屬證明、相關(guān)批準(zhǔn)文件等資料提供給甲方，并保證資料的真實、合法、完整。1.3拆除范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修、地下管線等。二、拆除時間及進度2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始拆除工作。2.2甲方應(yīng)按照約定的進度完成拆除工作，如因甲方原因?qū)е虏鸪M度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、拆除費用及支付3.1甲方拆除乙方的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付拆除費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在拆除工作開始前將拆除費用支付給甲方。3.3甲方完成拆除工作后，應(yīng)向乙方提供拆除費用發(fā)票。四、拆除質(zhì)量及安全4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，保證拆除質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)在拆除工作過程中采取必要的安全措施，確保拆除現(xiàn)場的安全。4.3甲方應(yīng)對拆除過程中的廢棄物進行妥善處理，不得影響周邊環(huán)境的衛(wèi)生和交通。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆除費用的____%。5.2如甲方未按照約定時間完成拆除工作，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成后____日內(nèi)終止。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.乙方的房屋權(quán)屬證明文件2.乙方的房屋及相關(guān)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計批準(zhǔn)文件3.甲方的拆除資質(zhì)證明文件4.甲方拆除方案及相關(guān)安全評估報告5.乙方提供的拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境示意圖6.雙方簽訂的拆除費用支付憑證7.拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間開始拆除工作，視為違約。2.甲方未按照約定進度完成拆除工作，視為違約。3.甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，導(dǎo)致拆除質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致拆除現(xiàn)場發(fā)生安全事故，視為違約。5.乙方未按照約定時間支付拆除費用，視為違約。6.乙方提供的拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境示意圖不真實、不合法、不完整，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指拆除專業(yè)公司，負(fù)責(zé)按照約定拆除乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.乙方：指被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人或管理人，負(fù)責(zé)提供拆除房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)批準(zhǔn)文件，并支付拆除費用。3.拆除費用：指甲方拆除乙方的房屋及附屬設(shè)施所需支付的費用。4.拆除進度：指甲方按照約定完成拆除工作的時間進度。5.拆除質(zhì)量：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，保證拆除質(zhì)量符合約定。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同拆除費用的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間開始拆除工作。解決辦法：乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。2.問題：甲方未按照約定進度完成拆除工作。解決辦法：乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。3.問題：甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，導(dǎo)致拆除質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新拆除，并按照本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。4.問題：甲方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致拆除現(xiàn)場發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任，向乙方賠償因此造成的損失。5.問題：乙方未按照約定時間支付拆除費用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)拆除工作，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方提供的拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境示意圖不真實、不合法、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實、合法、完整的拆除現(xiàn)場及