老人房屋轉(zhuǎn)讓給子女協(xié)議書

老人房屋轉(zhuǎn)讓給子女協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為乙方之父母，乙方愿意購(gòu)買甲方名下房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購(gòu)買甲方名下房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。4.2甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未履行維修責(zé)任或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中的受讓方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并積極協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未履行維修責(zé)任或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。3.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付逾期違約金，并給予乙方合理的寬限期。4.遇到合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求合理的解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給子女。2.