2024年崗位知識競賽-工程維修部崗位應(yīng)知應(yīng)會筆試考試歷年高頻考點(diǎn)試題摘選含答案

2024年崗位知識競賽-工程維修部崗位應(yīng)知應(yīng)會筆試考試歷年高頻考點(diǎn)試題摘選含答案第1卷一.參考題庫(共75題)1.每月中和月未中班應(yīng)啟動柴油發(fā)電機(jī)組，運(yùn)行（）分鐘。A、5B、10C、15D、202.變配電房發(fā)生水浸時如何處置？3.怎樣更換補(bǔ)償電容器？4.在三相對稱電路中，鉗形電流表同時卡進(jìn)兩相相線與卡進(jìn)一相相線，其讀數(shù)為（）值。A、零B、相同C、不同D、一相的2倍5.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)如何進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)？6.冷水主機(jī)如發(fā)生冷媒泄漏時應(yīng)如何處理？7.如何更換柴油發(fā)電機(jī)機(jī)油？8.停車場管理系統(tǒng)如何進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)？9.工程維修部的公共維修工作如何進(jìn)行？10.電梯底坑機(jī)械故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？11.消防技工應(yīng)了解噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng)，報警系統(tǒng)的常識是什么？12.在各工種崗位職責(zé)中要求維修技術(shù)員做到三不漏，即（）A、不漏電B、不漏油C、不漏氣D、不漏水13.綜合樓空調(diào)系統(tǒng)水泵的投入使用方法有哪些？14.電梯井道與轎廂電氣故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？15.攝像機(jī)的基本維修方法包括哪些？16.工程維修的值班要求值班人員嚴(yán)格遵守考勤，安全操作規(guī)程和其它有關(guān)制度。不允許有（）、（）現(xiàn)象。17.倒閘操作以及維修工作，人手不夠時，可一人操作，但操作時盡量小心。18.如何驗(yàn)收業(yè)主家中的暗敷給水管道？19.每月的維修工作分析要點(diǎn)有哪些？20.進(jìn)入高、低壓配電室應(yīng)將門（），以防小動物或外來人員闖入機(jī)房內(nèi)的消防設(shè)備完備，并定期檢查，確保使用時不出故障。配電房電工工具、（）、絕緣手套排列整齊。21.如何對維修技工進(jìn)行崗位培訓(xùn)？22.供配電系統(tǒng)有哪些主要設(shè)備？23.如何對浮球閥進(jìn)行維修保養(yǎng)？24.在發(fā)生嚴(yán)重威脅設(shè)備或人身安全的緊急情況下，不需填操作票，應(yīng)立即斷開有關(guān)電源，但事后必須向上級報告，同時將詳細(xì)情況記入值班記錄。25.若某個間房內(nèi)分體空調(diào)不起動如何檢查？26.各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的（），包括設(shè)備名稱、主要性能、最近檢修保養(yǎng)時間及責(zé)任人。27.如何做好電梯機(jī)房管理？28.給排水的電動機(jī)維護(hù)保養(yǎng)步驟是怎樣？29.外來人員若要進(jìn)入機(jī)房，須經(jīng)（）批準(zhǔn)，由（）陪同進(jìn)入，遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定，服從機(jī)房工作人員的安排指導(dǎo)。30.供排水日常維護(hù)保養(yǎng)檢查應(yīng)注意哪些事項？31.當(dāng)電線管的英制規(guī)格為3/4，它的標(biāo)稱直徑為（）mm。A、15B、16C、19D、2532.工作時間，工作人員應(yīng)按規(guī)定穿戴整齊；嚴(yán)密監(jiān)視變電室各種設(shè)備、儀器儀表信號裝置等的運(yùn)行情況，早班每（）小時應(yīng)進(jìn)行一次抄寫各種運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄和相關(guān)說明，中、夜班每（）小時一次。A、1；2B、1；1C、2；4D、3；633.檢查變頻器的主要內(nèi)容是什么？34.裝拆臨時接地線工作必須二人進(jìn)行。若一人值班時，只允許使用（）接地。35.操作票應(yīng)按操作順序填寫，不應(yīng)涂改，不許用圓珠筆填寫。36.由責(zé)任施工單位處理維保修問題的流程是什么？37.水泵房發(fā)生水浸時如何處置？38.數(shù)字硬盤錄像機(jī)的基本維修方法包括哪些？39.電梯機(jī)房電氣故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？40.對潛水泵每（）進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。41.在高低壓配電室內(nèi)值班、維修工作人員，應(yīng)具有有效的（）（由勞動部門頒發(fā)），在配電室操作人員，應(yīng)具有市供電局頒發(fā)的（）。42.自動噴水滅火系統(tǒng)的日檢內(nèi)容是什么？43.如何操作消防報警聯(lián)動控制柜的聯(lián)動系統(tǒng)？44.明裝給排水管的維護(hù)保養(yǎng)步驟是怎樣？45.在照明線路中，相線必須經(jīng)過開關(guān)后再進(jìn)入燈座。46.請敘述空調(diào)啟動的過程。47.維修監(jiān)理工程師不在場時如何啟用備用維修隊伍？48.弱電系統(tǒng)由哪些子系統(tǒng)構(gòu)成？49.對消火栓泵、噴淋泵（）手動點(diǎn)動試運(yùn)轉(zhuǎn)一次，（）進(jìn)行一次一般性保養(yǎng)，（）進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。50.對送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)的要點(diǎn)是什么？51.在各工種崗位職責(zé)中要求維修技術(shù)員做到五良好（）A、使用性能良好B、外觀良好C、密封良好D、潤滑良好E、緊固良好F、調(diào)整良好52.維修技術(shù)員在日常檢查工作中，對屋面及5F外露屋面，（）不得少于一次檢查，并認(rèn)真檢查各屋面地坪有無（）、空鼓、（）和有無漏水等，各類墻面有無槳活起堿脫皮，各類鋼結(jié)構(gòu)有無銹蝕等。53.如何組織停電停水應(yīng)急處置演練？54.給排水設(shè)備控制柜的維護(hù)保養(yǎng)步驟是怎樣？55.常用水表的種類有旋翼式、螺翼式和復(fù)合式三種。56.如何檢修柴油發(fā)電機(jī)的控制屏？57.水管打壓法如何操作？58.維保修施工人員違反哪些規(guī)定按照50元/人進(jìn)行扣罰？59.發(fā)電機(jī)的保養(yǎng)方法有哪些？60.檢查曳引電機(jī)的主要內(nèi)容是什么？61.電梯底坑電氣故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？62.什么情況下需要下發(fā)《裝修整改通知單》？63.如何開展設(shè)備設(shè)施的維修工作？64.柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生水浸時如何處置？65.利用測量電流和電壓來測量電阻的方法叫（）。A、歐姆法B、電阻法C、伏安法D、電流電壓法66.給排水工應(yīng)每天至少巡視（）水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱等）及地下室潛水泵設(shè)備，若遇異常情況應(yīng)增加巡視次數(shù)。67.電話線和有線電視線可以和電線同在一根PVC管內(nèi)。68.斷路器（自動空氣開關(guān)）如何進(jìn)行維修保養(yǎng)？69.如何做好電梯廳門鑰匙的使用管理？70.設(shè)備事故處理“三不放過”原則是哪些（）A、事故原因分析不清不放過B、事故責(zé)任人與員工未受到教育不放過C、相關(guān)責(zé)任人沒有得到懲罰不放過D、沒有整改和防范措施不放過71.裝修點(diǎn)巡查應(yīng)檢查哪些內(nèi)容？72.柴油發(fā)電機(jī)試運(yùn)行主要有哪些要點(diǎn)？73.設(shè)備發(fā)生事故，不能破壞事故現(xiàn)場。嚴(yán)格勘查事故現(xiàn)場，進(jìn)行詳細(xì)的（）和（）。74.弱電技工的工作內(nèi)容包括什么？75.當(dāng)電梯困人，轎廂停在距某平層位置約±0.5米范圍時，該如何進(jìn)行救援操作？第2卷一.參考題庫(共75題)1.潛水泵或排污泵的維護(hù)保養(yǎng)如何進(jìn)行？2.業(yè)主對維修方案有異議時，維修監(jiān)理怎么辦？3.維修監(jiān)理的工作包括哪些內(nèi)容？4.電梯井道與轎廂機(jī)械故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？5.風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組不運(yùn)轉(zhuǎn)、無送風(fēng)的原因是什么？6.使用電錘在墻體鉆孔時，可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行鉆孔。7.如何檢修干式變壓器？8.（可視）對講門禁系統(tǒng)常見故障如何解決？9.如何監(jiān)管供暖單位的供暖品質(zhì)？10.請簡單說明機(jī)組長時間停機(jī)應(yīng)該如何操作且有哪些注意事項？11.電梯浸水時，如何處置？12.如何保養(yǎng)空調(diào)主機(jī)的冷凝器、蒸發(fā)器？13.如何制定維修方案？14.怎樣為業(yè)戶提供維修服務(wù)？15.配電柜空氣開關(guān)跳閘如何處置？16.設(shè)備機(jī)房不得堆放與工作無關(guān)的雜物，環(huán)境溫度應(yīng)保持在（）（電梯機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)保持4℃-30℃），對溫度控制有嚴(yán)格要求的機(jī)房墻上應(yīng)掛有溫度計。17.如何檢修斷路器（自動空氣開關(guān)）？18.怎么開展設(shè)備系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作？19.如何對電梯維保單位進(jìn)行評估和考核？20.停車場管理系統(tǒng)常見故障如何解決？21.熔斷器如何進(jìn)行維修保養(yǎng)？22.如何停止水泵（排污泵）？23.如何協(xié)助保安進(jìn)行消防演習(xí)？24.裝修施工現(xiàn)場應(yīng)注意哪些事項？25.進(jìn)線柜如何操作（10KV）？26.空調(diào)運(yùn)行時，除監(jiān)控冷水機(jī)組主機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)外，工作人員還應(yīng)檢查哪些事項？27.接到維修單后，維修技術(shù)員應(yīng)在（）分鐘內(nèi)趕到維修現(xiàn)場。28.怎樣保養(yǎng)中央空調(diào)的管路？29.如何巡查高壓配電室、配電柜？30.給水系統(tǒng)有哪些主要設(shè)備設(shè)施？31.怎樣更換斷路器（空氣開關(guān)）？32.風(fēng)機(jī)盤管及空調(diào)風(fēng)柜如何保養(yǎng)？33.空調(diào)（暖通）技工的工作包括哪些內(nèi)容？34.高壓送電操作規(guī)程是怎樣？35.由備用維修隊伍處理維保修問題的流程是什么？36.綜合樓空調(diào)機(jī)組分類有哪些？37.如何出臺設(shè)備設(shè)施的管理制度或技術(shù)規(guī)程？38.設(shè)備發(fā)生事故，工程維修部有關(guān)人員（包括外包維修設(shè)備的供方維修人員）須立即趕赴現(xiàn)場，同時報告（）。發(fā)生重大事故須立即報告公司（）。39.請講出電機(jī)的保養(yǎng)方法。40.綜合樓空調(diào)系統(tǒng)的供水方式有哪些？41.彎管器有管彎管器、液壓彎管器、電動彎管器和滑輪彎管器等。42.電梯運(yùn)行情況巡查的重點(diǎn)是哪些？43.如何保養(yǎng)冷卻水泵、冷凍水泵？44.電梯三方對講系統(tǒng)主要由哪些設(shè)備構(gòu)成？45.樓棟跑水時，對電梯如何處置？46.白熾燈的燈頭可分為插口式和螺口式兩種。47.如何監(jiān)督和檢查電梯維保單位的緊急維修工作？48.電梯技工的工作內(nèi)容包括什么？49.柴油發(fā)電機(jī)如何自動啟動？50.如何巡查運(yùn)行中的柴（汽）油發(fā)電機(jī)？51.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)的日檢內(nèi)容是什么？52.管道平面圖是給水和排水管道相對于房屋的（）位置。A、剖面B、立面C、平面D、空間53.如何巡查水泵控制柜（含變頻器）、電機(jī)？54.綜合樓空調(diào)系統(tǒng)的送風(fēng)方式有哪些？55.如何對運(yùn)行技工進(jìn)行崗位培訓(xùn)？56.如何檢查單房間電話機(jī)無信號？57.怎樣進(jìn)行工程改造或設(shè)備更新？58.如何啟動中央空調(diào)機(jī)組？59.柴油發(fā)電機(jī)如何停機(jī)？60.主供水管爆裂如何處位置？61.市政供水情況如何？62.維修主管的工作內(nèi)容包括什么？63.開展維修工作前后必須采取哪些措施？64.機(jī)房人員離開機(jī)房應(yīng)隨手（）。機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)該系統(tǒng)工程主管批準(zhǔn)并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙。65.對生活泵、穩(wěn)壓泵（）進(jìn)行一次一般性保養(yǎng)，（）進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。66.導(dǎo)線穿管埋設(shè)在潮濕和有腐蝕氣體環(huán)境中，應(yīng)選擇（）。A、鍍鋅鋼管B、電線管C、無縫鋼管D、復(fù)合管67.水泵（排污泵）啟動前都需要檢查什么？68.市電供給情況如何？69.空調(diào)工應(yīng)每兩小時對中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行登記：冷水主機(jī)的電壓、電流，蒸發(fā)器、冷凝器的（）、（）溫度及壓力，冷凍泵、冷卻泵的電流、進(jìn)出水壓力，機(jī)房溫度、濕度等。70.供配電值班人員在運(yùn)行值班過程中應(yīng)該做好哪些事項？71.變頻器如何進(jìn)行維修保養(yǎng)？72.經(jīng)理或主任在停電任務(wù)確定后，即簽發(fā)工作票一式兩份（或委托領(lǐng)班簽發(fā)），一份交給（），一份交給（）。73.如何更換遠(yuǎn)傳壓力表？74.制定維保修方案的基本原則是什么？75.進(jìn)線隔離柜如何操作（10KV）？第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案：D2.參考答案： （1）視進(jìn)水情況，拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān)； （2）堵住或關(guān)閉進(jìn)水源； （3）如果漏水較大，應(yīng)立即通知運(yùn)行主管，同時盡力阻滯進(jìn)水； （4）進(jìn)水源堵住或關(guān)閉后，應(yīng)立即排水； （5）排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理（如用干凈干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等）； （6）確認(rèn)濕水已消除，檢測各項絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求，可開機(jī)試運(yùn)行，如無異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。3.參考答案： （1）斷開電源。 （2）對新、舊電容器進(jìn)行放電，拆下舊電容器電源線。 （3）將新電容器固定在底座上，接上電源線，擰緊所有螺絲。4.參考答案：B5.參考答案： （1）設(shè)備的除塵、清理； （2）對容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)老化及時更換、維修； （3）對長時間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次。6.參考答案： ⑴立刻關(guān)停冷水主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門； ⑵加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆（應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上）； ⑶救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場，并要求兩人為一組，確保安全； ⑷對于不同情況的中毒者采取不同的方法： ①對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息； ②如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療； ③如冷媒濺入眼睛，則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。 ⑸排除泄漏源并經(jīng)廠家檢查機(jī)組正常后，啟動中央空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無泄漏后，機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。7.參考答案： （1）更換機(jī)油應(yīng)在柴油發(fā)電機(jī)停止時進(jìn)行。 （2）打開柴油發(fā)電機(jī)油底殼螺栓，排光柴油機(jī)機(jī)油。 （3）往柴油機(jī)油底殼加入干凈的柴油，浸泡一段時間，打開油底殼螺栓，排出柴油，并觀察流出柴油狀態(tài)，如果流出柴油比較干凈，則證明已清洗干凈。 （4）往柴油機(jī)油底殼加入相同型號的機(jī)油，達(dá)到正常油位。 （5）更換機(jī)油時一般需同時更換柴油機(jī)機(jī)油濾清器。8.參考答案： （1）主機(jī)、發(fā)卡機(jī)、讀卡機(jī)功能檢查； （2）修整擋車桿，對反光膜脫膠或脫落的進(jìn)行修復(fù)； （3）取下齒輪箱頂蓋，打開齒輪箱門，對各轉(zhuǎn)動軸加潤滑油； （4）補(bǔ)充齒輪箱內(nèi)機(jī)油； （5）全面緊固電線接頭，修銼電器觸點(diǎn)； （6）發(fā)現(xiàn)電容器有變質(zhì)漏油時，立即替換； （7）檢查箱門、箱蓋密封，防止雨水進(jìn)入；檢查箱體發(fā)現(xiàn)脫漆立即修復(fù)。 （8）打開齒輪箱箱，查驗(yàn)齒輪磨損及限位開關(guān)緊固； （9）全面抹擦箱內(nèi)各部件灰塵； （10）對停車場管理軟件系統(tǒng)進(jìn)行定期的維護(hù)和整理。9.參考答案： （1）接到《維修調(diào)度單》后立即制定維修方案。 （2）維修技工準(zhǔn)備好維修所需的材料和工具。 （3）開展設(shè)備維修施工。 （4）維修完成后維修主管驗(yàn)收簽字，每天將《維修調(diào)度單》匯總后返回客服前臺。10.參考答案： （1）補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長度； （2）安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承； （3）緩沖器故障：緩沖器生銹、不活動、液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。11.參考答案： （1）所在樓盤消防給水管路的走向及各主要閘閥的位置； （2）所在樓盤消防報警系統(tǒng)的回路數(shù)量； （3）所在樓盤消防報警系統(tǒng)的每個回路控制哪些樓宇及報警總線走向； （4）所在樓盤各消防低位水池、天面水池、消防水管（消火栓管、噴淋管）必須長期充滿水； （5）所在樓盤火災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案、火災(zāi)處理程序及消防組織架構(gòu)。12.參考答案：A,B,D13.參考答案： 空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵系統(tǒng)，選用循環(huán)泵，采取與冷水機(jī)組一一對應(yīng)（先并后串）的壓入式連接方式；夏季兩用一備，冬季及過渡季節(jié)一用兩備。 空調(diào)冷水系統(tǒng)采用自來水補(bǔ)水，全程水處理器水質(zhì)處理，高位水箱定壓，補(bǔ)水點(diǎn)設(shè)在循環(huán)水泵的吸入口處。14.參考答案： （1）上、下限位及極限開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等； （2）轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)排除線路斷點(diǎn)等。 （3）安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)。15.參考答案： （1）檢查電源、信號、鏡頭連線是否松馳、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換； （2）檢查攝像機(jī)供電電壓是否正常、控制盒內(nèi)保險、電路板是否損壞； （3）檢測信號輸出端是否有正常的信號輸出，如無圖像，更換完好的攝像機(jī)。16.參考答案：脫崗；睡崗17.參考答案：錯誤18.參考答案：在進(jìn)行暗敷管道的驗(yàn)收前，要求業(yè)主將暗敷管道灌滿水，并加壓到0.6Mpa，觀察有無漏水、滲水現(xiàn)象，如無則可以進(jìn)行下一步操作，否則應(yīng)進(jìn)行整改，直到合格為止。19.參考答案： （1）每月24日統(tǒng)計維修完成率和返修率； （2）對未完成的維修項目按待工、待料、維修條件受限、碰到難題、其他進(jìn)行分類，重點(diǎn)解決待工待料問題，對其余三類及時向工程維修部經(jīng)理匯報尋求支持； （3）對返修項目按施工問題、材料問題、人為損壞、其他進(jìn)行分類，重點(diǎn)解決因施工問題造成的返修，對其余三類及時向工程維修部經(jīng)理匯報尋求支持； （4）統(tǒng)計材料領(lǐng)用情況，檢查零部件以舊換新落實(shí)情況及耗材的消耗情況。20.參考答案：隨手關(guān)閉；絕緣鞋21.參考答案： （1）通過班前會和班后會的形式開展崗位培訓(xùn)； （2）培訓(xùn)內(nèi)容包括各種設(shè)備設(shè)施的維修要點(diǎn)，各種設(shè)備設(shè)施常見故障的維修心得經(jīng)驗(yàn)介紹； （3）每次會議結(jié)合當(dāng)前設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行點(diǎn)評，提出維修要求及注意事項；22.參考答案： （1）高壓配電室。 （2）變壓器。 （3）低壓配電室。23.參考答案： （1）檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換； （2）檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直； （3）檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。24.參考答案：正確25.參考答案： （1）首先檢查電源是否插上； （2）指示燈是否亮、搖控器是否起作用； （3）過濾網(wǎng)是否清洗干凈； （4）整機(jī)檢查送修。26.參考答案：標(biāo)識27.參考答案： （1）非電梯技術(shù)人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需進(jìn)入，須經(jīng)運(yùn)行主管同意，填寫《設(shè)備機(jī)房外來人員入室登記表》，在電梯技術(shù)人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房； （2）機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險物品，禁止吸煙，機(jī)房內(nèi)應(yīng)配置消防器材； （3）每兩周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物，油漆完好、整潔光亮； （4）機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線充足、門窗開啟靈活； （5）機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管。28.參考答案： ①拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的短路片，用500V搖表搖測電機(jī)繞組相與相、相與地間的絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)作烘干處理或修復(fù)； ②檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承； ③檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理； ④清潔電動機(jī)外殼； ⑤檢查電動機(jī)是否有脫漆現(xiàn)象，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。29.參考答案：部門領(lǐng)導(dǎo)；設(shè)備專業(yè)人員30.參考答案： ⑴水泵房有無異常聲響或大的振動； ⑵電機(jī)、控制柜有無異常氣味； ⑶電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否暢通； ⑷電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；⑸機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求； ⑹水池、水箱水位是否正常； ⑺閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線； ⑻主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識是否清晰； ⑼止回閥、浮球閥、強(qiáng)切閥、液位控制器是否動作可靠； ⑽臨時接駁用水情況； ⑾雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。31.參考答案：C32.參考答案：C33.參考答案： （1）冷卻風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動； （2）冷卻風(fēng)扇葉輪，外殼是否清潔； （3）變頻器表面是否積塵。34.參考答案：接地隔離開關(guān)35.參考答案：錯誤36.參考答案： （1）接到報修，客服中心登記臺賬并通知原施工單位和地產(chǎn)工程部。 （2）地產(chǎn)工程部協(xié)調(diào)原施工單位維修。 （3）施工單位維修施工。 （4）維修完畢后施工單位清理現(xiàn)場，客服中心組織各方驗(yàn)收。 （5）驗(yàn)收合格維修工程結(jié)束。37.參考答案： （1）視進(jìn)水情況關(guān)閉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)； （2）堵住漏水源； （3）如果漏水較大，應(yīng)立即通知維修主管，同時盡力阻滯進(jìn)水； （4）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水； （5）排水完畢后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等； （6）確認(rèn)濕水已消除、檢測絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。38.參考答案： （1）檢查硬盤是否正常工作，如損壞則須更換； （2）檢查機(jī)柜散熱風(fēng)扇。39.參考答案： （1）保險絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路；井道有水，回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來水源，排除斷路點(diǎn)，換上雙同保險絲、指示燈回路；---廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險絲，控制回路；控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應(yīng)更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點(diǎn)，換上雙同保險絲。 （2）接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點(diǎn)，控制線路保險被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器，排除斷開點(diǎn)，更換保險絲。40.參考答案：半年41.參考答案：電工操作證；進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證42.參考答案： （1）檢查噴淋水泵控制柜工作狀態(tài)及供電情況； （2）檢查信號閘閥的標(biāo)示有無缺損、信號閘閥狀態(tài)是否正確（常開）； （3）檢查噴頭、水流指示器是否完好無損； （4）檢查噴淋管道是否完好，是否漏水； （5）檢查噴淋系統(tǒng)中的止回閥、減壓閥、泄壓閥、Y型過濾器、水泵結(jié)合器、濕式報警閥等設(shè)備是否完好。43.參考答案： （1）聯(lián)動系統(tǒng)自動啟動：主菜單下按“自動”按鈕，進(jìn)入“聯(lián)動啟動方式”設(shè)定界面，按“設(shè)置”按鈕設(shè)定聯(lián)動設(shè)備自動啟動。按“解除”按鈕，聯(lián)動設(shè)備手動啟動； （2）聯(lián)動系統(tǒng)手動啟動：主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入“聯(lián)動設(shè)備信息顯示及啟動”界面，再繼續(xù)按提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入“強(qiáng)制啟動聯(lián)動設(shè)備”，選擇相應(yīng)的設(shè)備，強(qiáng)制啟動聯(lián)動設(shè)備； （3）聯(lián)動設(shè)備停止：主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入“系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)”界面，再繼續(xù)按截面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入“停止所有聯(lián)動執(zhí)行”，停止聯(lián)動執(zhí)行； （4）聯(lián)動手動盤操作：主菜單上按“允許”鍵進(jìn)入“手動操作鍵設(shè)定”界面，輸入密碼，允許手動操作。在手動盤上選擇設(shè)備，按“啟動”鍵啟動設(shè)備，按“停止”鍵停止設(shè)備。44.參考答案： ①檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)； ②檢查流向標(biāo)識是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改； ③檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍； ④檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。45.參考答案：正確46.參考答案： 1、檢查壓縮機(jī)線電壓是否在380V±10%范圍。 2、檢查油溫是非正常。 3、檢查油位是否正常。 4、冷凝器、蒸發(fā)器連接水管上的手動閥門是否處于開啟狀態(tài).電動蝶閥是否處于自動狀態(tài)。 5、檢查冷卻、冷凍泵進(jìn)出閥門是否處于開啟狀態(tài)。 6、檢查水泵三相來電指示是否正常。 7、檢查冷卻、冷凍水靜壓是否正常。 8、開啟機(jī)房內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)柜。 9、開啟冷卻泵、冷凍泵，檢查進(jìn)出壓力是否正常。 10、啟動制冷主機(jī)。 11、視室外實(shí)際情況及冷卻水溫開啟冷卻塔風(fēng)機(jī)。47.參考答案： （1）維修監(jiān)理須將情況以錄音電話通知地產(chǎn)工程部維修監(jiān)理工程師。維修監(jiān)理工程師無異議的，維修監(jiān)理立即按業(yè)主要求時間組織備用維修隊伍進(jìn)場維修，并會同業(yè)主做好拍照和書面確認(rèn)工作。 （2）維修監(jiān)理工程師有異議要求現(xiàn)場復(fù)核且業(yè)主同意的，待維修監(jiān)理工程師復(fù)核后再定。 （3）維修監(jiān)理工程師有異議又不到現(xiàn)場復(fù)核，維修監(jiān)理直接按業(yè)主要求時間組織備用維修隊伍進(jìn)場維修，并會同業(yè)主做好拍照和書面確認(rèn)工作。48.參考答案： （1）閉路監(jiān)控系統(tǒng)； （2）（可視）對講門禁控制系統(tǒng)； （3）停車場管理系統(tǒng)； （4）電梯三方對講系統(tǒng)； （5）LED顯示屏系統(tǒng)； （6）背景音樂系統(tǒng)； （7）周界防越系統(tǒng)； （8）電子巡更系統(tǒng)。 （9）車庫道閘系統(tǒng)； （10）通訊網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)； （11）有線電視系統(tǒng)（添加）。49.參考答案：每月；每季；每年50.參考答案： （1）傳動機(jī)構(gòu)是否變形、損傷，葉輪是否與外殼接觸； （2）電動機(jī)的接線是否松動，電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； （3）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）； （4）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固； （5）啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音； （6）操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動作試驗(yàn)。51.參考答案：A,C,D,E,F52.參考答案：每周；開裂；起砂53.參考答案： （1）根據(jù)停電停水處理程序結(jié)合每月排班設(shè)定應(yīng)急處置責(zé)任人； （2）隨機(jī)測試應(yīng)急處置責(zé)任人的到位時間以及對應(yīng)急操作內(nèi)容的掌握情況； （3）測試結(jié)束后召集參加演練人員進(jìn)行講評，對測試不合格的應(yīng)急處置責(zé)任人增加測試次數(shù)。54.參考答案： ①用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污垢； ②檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換； ③檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，若有則應(yīng)整改。55.參考答案：錯誤56.參考答案： （1）斷開控制屏電源，確保無電后開始檢修。 （2）使用吸塵器清除控制屏表面及內(nèi)部灰塵，并用抹布擦拭干凈。 （3）使用無水乙醇清潔擦拭接線頭，清除氧化層。 （4）擰緊所有接線頭及接線端子。57.參考答案： （1）必須在水路施工完成24小時后進(jìn)行。 （2）水壓試驗(yàn)前管路必須固定，接頭明露，不得隱蔽，內(nèi)絲端頭必須嚴(yán)密封堵。 （3）加壓可采用手動試壓泵，打壓時間不少于10分鐘，儀表精度應(yīng)為0.05Mpa。 （4）管路注滿水后先排出管道內(nèi)空氣，進(jìn)行水密性檢查。 （5）加壓至規(guī)定的試壓值（0.9Mpa）后，穩(wěn)壓1小時，觀察接頭部位有無滲漏現(xiàn)象；1小時后再補(bǔ)壓至規(guī)定試壓值，15分鐘內(nèi)壓力降不超過0.05Mpa為合格。58.參考答案： （1）不按照樓盤客服中心與業(yè)主約定的上門維修時間提前5分鐘達(dá)到維修地點(diǎn)等候開工的。 （2）未辦理小區(qū)臨時出入證，出入小區(qū)未出示證件的。 （3）不佩帶統(tǒng)一工牌、不統(tǒng)一著裝或衣衫不整進(jìn)入小區(qū)的。 （4）浪費(fèi)業(yè)主水電、在業(yè)主家看電視的。 （5）維修期間瞌睡、偷懶、在業(yè)主家抽煙、喝業(yè)主水或吃業(yè)主贈與食品的。59.參考答案： ①檢查發(fā)電機(jī)機(jī)油濾清器，水過濾器，空氣過濾器，以上設(shè)備工作300小時應(yīng)予更換。 ②定期檢查蓄電池觸點(diǎn)是否可靠，是否有足夠的電能。60.參考答案： （1）有無異常噪音或氣味； （2）是否溫度過高（燙手）； （3）曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤滑油； （4）螺栓是否松動。61.參考答案： （1）緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)； （2）張緊輪斷繩開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，縮短安全鉗鋼絲，更換開關(guān)。62.參考答案： （1）未經(jīng)申請自行動火作業(yè)的。 （2）因裝修引起的漏水造成他人受損的。 （3）末按裝修審批范圍進(jìn)行裝修施工的。 （4）在規(guī)定的施工時間之外進(jìn)行施工的。 （5）未按指定的路線和位臵堆放裝修垃圾的。 （6）未申報或不符合規(guī)定條件自行開工裝修的。 （7）擅自占用公共通道的。63.參考答案： （1）維修任務(wù)確定后，了解任務(wù)的內(nèi)容和范圍、達(dá)到的效果和技術(shù)指標(biāo)、維修期限等； （2）確定維修技工的人選并作技術(shù)和安全交底； （3）安排維修技工準(zhǔn)備維修工具和材料，落實(shí)對受影響區(qū)域的告示及圍蔽； （4）實(shí)施維修； （5）維修完工檢查或試車以及清理維修現(xiàn)場。64.參考答案： （1）視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的柴油發(fā)電機(jī)； （2）堵住漏水源； （3）如果漏水較大，應(yīng)立即通知運(yùn)行主管，同時盡力阻滯進(jìn)水； （4）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水； （5）排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干凈干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等； （6）確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。65.參考答案：C66.參考答案：一次67.參考答案：錯誤68.參考答案： （1）用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理； （2）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換； （3）斷路器（自動空氣開關(guān)）在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應(yīng)無卡阻現(xiàn)象； （4）在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有異常噪音時，應(yīng)清潔其工作表面； （5）檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭； （6）檢查手動、電動閉合與斷開（反復(fù)試驗(yàn)3次）是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)； （7）檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)； （8）檢查接線處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊。69.參考答案： （1）必須由電梯維修保養(yǎng)專業(yè)人員使用，其它人禁止使用； （2）當(dāng)用三角鑰匙打開層門時，應(yīng)看清電梯是否停在本層，以防踏空； （3）上轎頂前先打急停開關(guān)，后把電梯至檢修位置，確認(rèn)后方可上轎頂。 （4）緊急救援時必須先切斷電梯控制電源，確認(rèn)好轎廂位置后再使用廳門鑰匙進(jìn)行救援作業(yè)。70.參考答案：A,B,D71.參考答案： （1）檢查裝修施工人員是否按照裝修方案施工，是否有超范圍行為。 （2）檢查裝修施工的重點(diǎn)工序，如衛(wèi)生間防水等。 （3）檢查裝修施工的隱蔽工程，如暗敷管道等。 （4）檢查裝修施工過程中必須的預(yù)防性試驗(yàn)是否按要求進(jìn)行。 （5）檢查裝修施工人員施工過程中是否采取了安全保護(hù)措施。72.參考答案： （1）發(fā)電機(jī)應(yīng)每15天試運(yùn)行一次（期間有運(yùn)行者除外）； （2）檢查各連接、緊固和操作部分是否牢固； （3）檢查燃油、機(jī)油是否足量； （4）檢查蓄電池電壓（24V）； （5）不允許帶負(fù)荷試運(yùn)行； （6）有調(diào)速手柄發(fā)電機(jī)：機(jī)組手動啟動后，先把空載轉(zhuǎn)速逐漸增加到1000-1200r/min進(jìn)行柴油機(jī)預(yù)熱，預(yù)熱后再提速到額定轉(zhuǎn)速； （7）有調(diào)速手柄發(fā)電機(jī)：停機(jī)時先降低轉(zhuǎn)速至1000r/min左右，運(yùn)行幾分鐘后才可以停機(jī)； （8）檢查水箱或冷卻系統(tǒng)。73.參考答案：記錄；照相74.參考答案： （1）弱電系統(tǒng)的巡查； （2）弱電系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)； （3）弱電系統(tǒng)的維修； （4）弱電系統(tǒng)的技術(shù)改造； （5）戶內(nèi)維修。75.參考答案： （1）拉下電梯電源開關(guān)、并同時保證轎廂內(nèi)有照明； （2）用專用廳門鑰匙開啟廳門，用人力開啟轎廂門； （3）協(xié)助乘客安全離開轎廂； （4）重新關(guān)好廳門。第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案： ①用500V搖表檢測潛水泵或潛污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對線圈進(jìn)行烘干處理； ②檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換； ③檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承；④清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍； ⑤檢查潛水泵、排污泵上所連接管是否牢固，如松弛、漏水則應(yīng)緊固或更換膠墊。 ⑥擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。2.參考答案：業(yè)主對維修方案有異議時，維修監(jiān)理應(yīng)積極做好與業(yè)主的溝通說服工作，若溝通之后仍然不能說服業(yè)主的，維修監(jiān)理應(yīng)立即上報工程維修部負(fù)責(zé)人，并配合工程維修部負(fù)責(zé)人和業(yè)主進(jìn)行溝通。3.參考答案： （1）落實(shí)工程維保修施工人員，引領(lǐng)施工人員到約定業(yè)主戶內(nèi)施工。 （2）工程維保修問題的原因分析、查找及維修方案確定。 （3）負(fù)責(zé)工程維保修過程中的成品保護(hù)監(jiān)管、工期約定、工程量核定、施工質(zhì)量監(jiān)督。 （4）責(zé)任施工單位或備用維修隊伍的維保修巡視和違規(guī)查處等。 （5）住戶裝修施工方案工程部分的審核。 （6）住戶裝修過程中重點(diǎn)工序的控制、檢查和驗(yàn)收。 （7）定期（每天）對裝修點(diǎn)進(jìn)行巡查，并作好巡查記錄。4.參考答案： （1）開門刀故障：運(yùn)行時有碰聲或突然停車，應(yīng)調(diào)整開門刀位置（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙）； （2）導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象，應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口； （3）導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、震動等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴座位置； （4）安全鉗故障：運(yùn)行時有磨鐵聲、嚴(yán)重時安全鉗還會動作剎車或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機(jī)構(gòu)、加油潤滑，保證各活動部位靈活。5.參考答案： 對采用集中空調(diào)系統(tǒng)，其末端裝置采用風(fēng)機(jī)盤管來調(diào)節(jié)閥內(nèi)溫度時。往在開始試運(yùn)轉(zhuǎn)或運(yùn)轉(zhuǎn)了一段使間后，會產(chǎn)生無送風(fēng)的現(xiàn)象。這須從以下幾方面檢查機(jī)組。 （1）先檢查供電電源是否與機(jī)組鈴牌仁的電源電幾，頻率相符。 （2）電源開關(guān)，熔絲是否符合要求、是否正常。 （3）肋風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組自帶的開關(guān)是否正常。 （4）對于臥式安裝機(jī)組，其風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組與調(diào)速開關(guān)一般由安裝單位進(jìn)行安裝接線，因此，必須仔細(xì)核對接線相位，確定電容有效。 （5）風(fēng)機(jī)盤管的電動機(jī)是否損壞，風(fēng)機(jī)是否碰殼。 （6）風(fēng)機(jī)的進(jìn)口出口是否有異物堵塞現(xiàn)象。6.參考答案：錯誤7.參考答案： （1）干式變壓器檢修周期為6個月。 （2）切斷電源并掛好接地線，并掛上“禁止合閘，有人工作”的指示牌。 （3）使用吸塵器清除變壓器表面及內(nèi)部灰塵，并用干棉布擦拭干凈。 （4）緊固變壓器接線螺絲，更換損壞的配件（溫度計）。 （5）拆接地線，摘除指示牌。8.參考答案： （1）電源指示燈不亮：檢查主電源電路保護(hù)，檢查接線是否短路或故障，檢查控制器是否處于過流保護(hù)狀態(tài)； （2）刷卡，讀卡器LED燈不閃或蜂鳴器不響：檢查讀卡器的連線是否接觸良好，檢查讀卡器的供電電壓是否出現(xiàn)不足；。 （3）控制器不能和計算機(jī)正常通信：檢查485轉(zhuǎn)換器的信號線是否接反，檢查計算機(jī)的串口是否正常，更換485轉(zhuǎn)換器等； （4）對講有電流聲：檢查系統(tǒng)是否有干擾源，音頻線是否接好； （5）部分用戶不能開鎖：替換一臺好機(jī)看是否正常，若不正常檢查接線是否接錯。 （6）如果不能正常開門，即是檢查樓層集線器的控制線有無連接好，或者檢查樓層主機(jī)的總控制線。9.參考答案： （1）每年供暖季節(jié)前協(xié)調(diào)供暖單位進(jìn)行供暖管道的打壓查漏等檢查保養(yǎng)工作； （2）供暖期內(nèi)對室內(nèi)溫度進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測，掌握供暖效果； （3）發(fā)現(xiàn)溫度不達(dá)標(biāo)的及時向供暖單位投訴，并跟進(jìn)處理結(jié)果； （4）對供暖單位長期不予解決的問題應(yīng)向其主管部門或消協(xié)反映。10.參考答案： ①關(guān)閉供液閥，運(yùn)行機(jī)組直到低壓報警時停機(jī)； ②斷開機(jī)組電源，斷開控制電路上的小空開，按下紅色急停開關(guān)。防止油分離器的電加熱器就會工作或其它人誤開機(jī)； ③將換熱器中的水排放干凈，防止長期的水流加快機(jī)組換熱器的腐蝕；同時防止當(dāng)環(huán)境溫度低于水的冰點(diǎn)導(dǎo)致?lián)Q熱器的損壞； ④當(dāng)機(jī)組長期停機(jī)后再啟動開機(jī)前，需進(jìn)行絕緣電阻測試（用380V的電壓對機(jī)組進(jìn)行絕緣電阻測試，機(jī)組的阻值不得低于1M），且要將機(jī)組通電4小時以上，確保油溫達(dá)到合理溫度，再開機(jī)。11.參考答案： （1）當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源； （2）當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層，斷開電梯總電源； （3）當(dāng)?shù)卓?、井道或機(jī)房進(jìn)水較多時，應(yīng)立即停梯，斷開電梯電源總開關(guān)； （4）發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速阻斷漏水源； （5）對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如用干凈干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干（溫度不能太高）、自然通風(fēng)（用鼓風(fēng)機(jī)）、更換管線等確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無異常后，方可投入正式運(yùn)行。12.參考答案： （1）每年對冷凝器進(jìn)行一次清洗、保養(yǎng)（蒸發(fā)器2年清洗、保養(yǎng)一次）。 （2）清洗可以采用手動或者電動通炮進(jìn)行。根據(jù)換熱器銅管大小選用合適的通炮刷。通炮刷接頭和通炮連接牢固，嚴(yán)防通炮時通炮刷松脫卡在銅管內(nèi)。 （3）換熱器端蓋拆出后須去除水垢及鐵銹，必要時涂刷防銹漆。 （4）通炮結(jié)束后須放水沖洗銅管內(nèi)的臟物。 （5）全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好，如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換。13.參考答案： （1）查找維修問題產(chǎn)生的具體原因，并最終確定。 （2）根據(jù)具體原因采取對應(yīng)的維修措施，按照最簡單最經(jīng)濟(jì)方式制定維修方案。14.參考答案： （1）接到報修即安排維修技工在5分鐘內(nèi)帶齊工具、備件到達(dá)維修現(xiàn)場，由業(yè)戶在維修單上簽認(rèn)到場時間； （2）要求維修技工到達(dá)現(xiàn)場后先對報修內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在30分鐘內(nèi)開始施工。屬有償服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)戶出示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)戶同意付費(fèi)后才開始維修； （3）維修工作完成后，維修技工要及時向業(yè)戶檢驗(yàn)維修后效果，實(shí)驗(yàn)次數(shù)不少于三次；同時應(yīng)及時清掃工作場地，恢復(fù)各物品的原來狀態(tài)（位置），并禮貌地請業(yè)戶在《維修調(diào)度單》上簽名確認(rèn)； （4）維修工作結(jié)束前，維修技工不得撤離現(xiàn)場，經(jīng)業(yè)戶書面申請維修技工提前撤離的除外，其申請須附于維修單背面，作為免于考核的書面證明。15.參考答案： （1）判斷跳閘原因（短路或過載）； （2）查清楚負(fù)載種類及分布情況； （3）對可疑處逐個檢查，確認(rèn)故障部位或報告運(yùn)行主管，請求支援解決； （4）排除故障，恢復(fù)供電。16.參考答案：5℃-40℃17.參考答案： （1）斷開電源，清除斷路器（空氣開關(guān)）表面灰塵，尤其是兩相之間的灰塵。 （2）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，更換損壞的滅弧罩。 （3）輕輕擦拭主觸頭表面的金屬顆粒，將其除去。 （4）清除接線處燒傷痕跡。18.參考答案： （1）每月25日編排設(shè)備設(shè)施月保養(yǎng)計劃表，并報工程維修部經(jīng)理審核； （2）安排運(yùn)行技工根據(jù)每種設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄； （3）檢查保養(yǎng)結(jié)果，并對保養(yǎng)完畢的設(shè)備做試運(yùn)行； （4）保養(yǎng)前材料、工具、人員安排的準(zhǔn)備工作。 （5）保養(yǎng)后檢查工具的清點(diǎn)及現(xiàn)場的清理。19.參考答案： （1）檢查并統(tǒng)計維保人員考勤簽到記錄； （2）檢查并記錄電梯保養(yǎng)落實(shí)情況電梯巡查情況； （3）統(tǒng)計電梯實(shí)際發(fā)生故障率和困人率； （4）按照電梯維保合同要求和以上依據(jù)，對電梯保養(yǎng)公司進(jìn)行評估和考核。20.參考答案： （1）卡片靠近讀卡機(jī)能聽到“滴滴”聲，但不能開啟道閘：檢查道閘與讀卡機(jī)之間的起閘控制線連接是否正確，檢查讀卡機(jī)是否處于計算機(jī)控制狀態(tài)，停車場監(jiān)控是否打開；道閘機(jī)故障。 （2）電腦操作道閘不能開啟，手動按鈕可以開啟：檢查計算機(jī)與讀卡機(jī)能否正常通信，檢查控制器能否接收到開閘命令。21.參考答案： （1）新熔體的規(guī)格應(yīng)與更換的熔體一致； （2）檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進(jìn)行修整，修整達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。22.參考答案： （1）將轉(zhuǎn)換開關(guān)臵于“OFF”（停止）位臵，水泵（排污泵）停止運(yùn)轉(zhuǎn)； （2）拉下水泵（排污泵）控制柜（箱）電源開關(guān)（如果需要）。23.參考答案： （1）保障消防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行； （2）參與消防演習(xí)滅火； （3）斷掉和恢復(fù)消防演習(xí)危險區(qū)域的電源開關(guān)； （4）協(xié)助恢復(fù)消防設(shè)備設(shè)施的正常使用功能。24.參考答案： （1）如裝修施工過程須動火作業(yè)，必須辦理動火申請手續(xù)；屬臨時用電應(yīng)提交用電申請。 （2）為不影響鄰近業(yè)主和整個小區(qū)的正常工作與生活，裝修施工單位需按照規(guī)定的施工時間進(jìn)行施工。 （3）裝修垃圾必須“袋裝化”，放置在裝修所屬單元內(nèi)，并按指定時間、路線和位置堆放。25.參考答案： （1）送電前檢查本柜外，還要檢查各出線開關(guān)在斷開位置； （2）將開關(guān)搖至工作位置，確認(rèn)觸頭接觸良好，再合閘送電； （3）檢查運(yùn)行是否正常。26.參考答案： （1）檢查冷凍水泵、冷卻水泵運(yùn)轉(zhuǎn)響聲是否正常，電機(jī)溫升是否正常，出口壓力是否正常，定期潤滑軸承。 （2）膨脹水箱是否滲漏，閥門是否滲滴，水位是否過低，箱蓋是否松脫。 （3）冷卻塔布水盤是否布水均勻，水溫情況，填料是否破損不勻，濺水現(xiàn)象是否嚴(yán)重。 （4）檢查冷卻塔補(bǔ)水閥、泄水閥是否完好，浮球是否良好，水位是否適當(dāng)，底盤是否滲漏及水質(zhì)情況。 （5）檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)響聲是否正常，是否有缺油或動平衡不良現(xiàn)象。 （6）注意凝結(jié)水排放情況。27.參考答案：1528.參考答案： （1）每半年對冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)； （2）檢查冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。29.參考答案： （1）每班要巡查兩次； （2）防小動物設(shè)施是否完好； （3）各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常； （4）有無異常響聲或氣味； （5）安全操作用具是否齊全，是否存放于規(guī)定位置； （6）溫度、通風(fēng)是否正常； （7）直流電屏電壓是否正常。30.參考答案： （1）市政水接入小區(qū)水管。 （2）低位水池。 （3）供水泵。 （4）水泵控制柜。31.參考答案： （1）斷開斷路器（空氣開關(guān)）進(jìn)線電源。 （2）拆除斷路器（空氣開關(guān)）上下端接線，并記錄好接線序號。 （3）拆除斷路器（空氣開關(guān)）固定螺絲，將斷路器（空氣開關(guān)）取下來。 （4）將新的斷路器（空氣開關(guān)）固定，按照接線序號接線。32.參考答案： （1）每隔半年進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 （2）每季清洗空氣過濾網(wǎng)。 （3）檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。 （4）用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。 （5）清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。 （6）清洗盤管翅片的積塵。 （7）擰緊所有緊固件。 （8）清潔外殼。33.參考答案： （1）負(fù)責(zé)中央空調(diào)的開機(jī)運(yùn)行； （2）負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)； （3）監(jiān)管空調(diào)主機(jī)外委單位的維修保養(yǎng)工作； （4）監(jiān)督供暖單位的供暖效果。 （5）運(yùn)行技工每天按時巡視中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)、冷凍（卻）循環(huán)泵、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。34.參考答案： ①有操作票，按上述有關(guān)規(guī)定做好準(zhǔn)備工作。 ②驗(yàn)明高壓柜的編號及狀態(tài)，進(jìn)線柜接地刀閘處于分閘位置，并確認(rèn)。 ③檢驗(yàn)一切正常后，按實(shí)際需要選用1#或2#進(jìn)線，分段送電。 ④根據(jù)所需送電的變壓器、開關(guān)柜，確認(rèn)變壓器、開關(guān)柜編號無誤后，拉開接地刀閘送電。 ⑤備用電源應(yīng)掛上“有人工作，嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)示牌。35.參考答案： （1）地產(chǎn)工程部簽發(fā)《委托維修任務(wù)書》。 （2）樓盤客服中心組織備用維修隊伍進(jìn)場維修。 （3）備用維修隊伍按照委托書所指定的維修方案施工。 （4）維修完畢后備用維修隊伍人員清理現(xiàn)場，樓盤客服中心組織各方驗(yàn)收。 （5）驗(yàn)收合格樓盤客服中心填寫《維修工程簽證單》。 （6）各方審核簽名確認(rèn)《維修工程簽證單》，維修工程結(jié)束。36.參考答案：工程夏季冷源選用兩臺風(fēng)冷式冷水機(jī)組，其中一臺為熱泵式，用于過渡季節(jié)供熱。冷水機(jī)組夏季冷凍。37.參考答案： （1）熟悉和掌握當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、法規(guī)政令、人文習(xí)慣； （2）以物業(yè)集團(tuán)的管理制度或技術(shù)規(guī)程為藍(lán)本，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r作適應(yīng)性修改； （3）修改完成后報工程維修部經(jīng)理審核。38.參考答案：上級領(lǐng)導(dǎo)；總經(jīng)理39.參考答案：定時給電機(jī)軸承加油；檢查電機(jī)風(fēng)扇是否運(yùn)轉(zhuǎn)；檢查線路接頭是否松動；接地線是否接地。40.參考答案：本工程空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制、一次泵系統(tǒng)。立管采用上供上回，每層水平干管采用異程式。新風(fēng)機(jī)組設(shè)臵動態(tài)壓差平衡型電動調(diào)節(jié)閥，風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組設(shè)臵動態(tài)平衡電動兩通閥。動態(tài)平衡電動兩通。閥及動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥均選擇啟動壓差小、壓差范圍大的產(chǎn)品以滿足系統(tǒng)平衡的需要。41.參考答案：正確42.參考答案： （1）機(jī)房：曳引電機(jī)、減速箱、鋼絲繩（含繩頭）、制動器、限速器、盤車手輪、開閘扳手、室內(nèi)溫度和濕度； （2）控制柜：繼電器、接觸器、變頻器； （3）轎廂：照明、風(fēng)扇、按鈕、開關(guān)門是否順暢； （4）底坑：限速器張緊裝置、有無積水或雜物。43.參考答案： （1）每季度對冷卻水泵、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 （2）用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)； （3）檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承； （4）檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。 （5）轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵； （6）檢查盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。 （7）檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。 （8）清洗水泵過濾器。如出現(xiàn)過濾網(wǎng)損壞、穿孔等情況，須更換同型號規(guī)格的過濾網(wǎng)。如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換。 （9）擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。 （10）清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。44.參考答案： （1）監(jiān)控中心主機(jī)； （2）電梯機(jī)房主機(jī)； （3）轎廂子機(jī)。45.參考答案： （1）操作電梯，使電梯轎廂升高，遠(yuǎn)離跑水層； （2）關(guān)閉電梯總電源，使電梯處于停止?fàn)顟B(tài)； （3）向工程部領(lǐng)導(dǎo)匯報，請求增援，處理跑水問題，迅速阻斷漏水源； （4）檢查樓棟跑水對電梯及底坑的影響，正確進(jìn)行除濕干燥處理后方可恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。46.參考答案：正確47.參考答案： （1）現(xiàn)場測試電梯維保單位人員，是否在接聽電梯緊急維修電話后10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場； （2）電話回訪業(yè)主，了解電梯維保單位人員是否在接聽電梯緊急維修電話后10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場； （3）將維修人員到達(dá)現(xiàn)場不及時和維修不及時的情況反映給維保單位，嚴(yán)格按照電梯維保合同進(jìn)行考核； （4）通過前臺記錄資料，統(tǒng)計電梯維保單位對電梯緊急維修工作的完成情況； （5）及時向電梯維保單位提出電梯緊急維修工作中存在問題，并跟進(jìn)改善情況。48.參考答案： （1）負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報告； （2）負(fù)責(zé)電梯困人后的救援工作； （3）負(fù)責(zé)電梯發(fā)生異常情況的緊急處理； （4）監(jiān)督和檢查電梯維保單位對電梯的日常維修保養(yǎng)； （5）監(jiān)督和檢查電梯維保單位的緊急維修工作； （6）對電梯維保單位進(jìn)行評估和考核； （7）做好工作交接，參加班前班后會。49.參考答案： （1）將控制屏面板上的各按鈕復(fù)位； （2）在控制面板上把"MAN"/"AUT"/"TEST"的選擇開關(guān)臵于"AUT"位置； （3）把柴油發(fā)電機(jī)總空氣開關(guān)合上（ON）位置； （4）如果“市電”停，柴油發(fā)電機(jī)在8秒內(nèi)便會自行啟動并送電； （5）如果柴油發(fā)電機(jī)不能自動啟動，控制屏面板上便會亮故障燈，此時應(yīng)把控制鈕旋到“SIOP”（停）的位置，查明原因并排除故障后再旋到”AUTO”（自動）位置，柴油發(fā)電機(jī)便會自動啟動。50.參考答案： （1）每小時巡查一次； （2）有無異常聲響或大的振動； （3）有無異常氣味； （4）機(jī)油壓力、冷卻水溫是否正常； （5）頻率波動是否較大； （6）三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過載現(xiàn)象； （7）各信號燈指示是否正常； （8）排煙顏色是否正常，是否有漏油（機(jī)油、柴油）、漏水現(xiàn)象。51.參考答案： （1）應(yīng)檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能（如火警功能、故障功能、復(fù)位、消音等）是否正常； （2）有關(guān)指示燈有否損壞， （3）值班人員應(yīng)將每日檢查、處理問題情況記錄在日常維護(hù)檢查記錄表中。52.參考答案：C53.參考答案： （1）每兩小時巡查一次； （2）電機(jī)、控制柜有無異常氣味； （3）電機(jī)、控制柜有無異常聲響； （4）電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手）； （5）變頻器散熱是否正常，參數(shù)顯示是否正常； （6）電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上指示燈顯示是否正常。54.參考答案：空調(diào)系統(tǒng)均采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，氣流組織采用上送上回，新風(fēng)系統(tǒng)分層分區(qū)域設(shè)臵。新風(fēng)機(jī)組入口設(shè)防凍電動風(fēng)閥，與電機(jī)聯(lián)動啟閉。55.參考答案： （1）通過班前會和班后會的形式開展崗位培訓(xùn)； （2）培訓(xùn)內(nèi)容包括各種設(shè)備設(shè)施的巡視保養(yǎng)要點(diǎn)，怎樣填寫巡視保養(yǎng)記錄，各種設(shè)備設(shè)施常見故障的判斷處理； （3）每次會議結(jié)合當(dāng)前設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行點(diǎn)評，提出巡視保養(yǎng)要求及注意事項；56.參考答案： （1）用插線機(jī)換本機(jī)是否正常（如正常，是話機(jī)壞）； （2）檢查衛(wèi)生間線路是