2024拆遷安置房屋買賣合同范本

2024拆遷安置房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有拆遷安置房屋的產(chǎn)權，并擬對該房屋進行拆遷安置；乙方擁有該房屋的合法使用權，并愿意按照甲方的拆遷安置方案購買安置房屋。為保證雙方在拆遷安置過程中的權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷安置房屋的基本情況第二條拆遷安置房屋的買賣價格2.1乙方自愿按照甲方的拆遷安置方案，購買安置房屋。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。第三條拆遷安置房屋的交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對安置房屋進行驗收。如乙方對安置房屋有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進行整改。3.3乙方驗收合格后，應按本合同約定的價格支付房價。第四條權利和義務4.1甲方應保證安置房屋的所有權歸乙方所有，并確保乙方在使用安置房屋過程中，享有與原房屋同等的使用權益。4.2乙方應按照甲方的拆遷安置方案購買安置房屋，并按照本合同約定的價格支付房價。4.3甲方應按照本合同約定的時間交付安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量符合國家相關標準。4.4乙方應按照本合同約定的時間進行驗收，并對安置房屋的質(zhì)量和使用情況進行監(jiān)督。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付安置房屋的，應按照乙方已支付房價的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價的，應按照未支付房價的____%向甲方支付違約金。5.3甲方未保證安置房屋的所有權歸乙方所有，或未確保乙方在使用安置房屋過程中享有與原房屋同等的使用權益的，應向乙方支付房價的____%作為違約金。5.4乙方未按照甲方的拆遷安置方案購買安置房屋的，應向甲方支付房價的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房屋交付并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方拆遷安置房屋所有權證2.乙方原房屋所有權證3.安置房屋所有權證4.付款憑證5.驗收報告6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付安置房屋，認定違約。2.乙方未按約定時間支付房價，認定違約。3.甲方未保證安置房屋所有權歸乙方所有，認定違約。4.乙方未按甲方拆遷安置方案購買安置房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房屋：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對原有房屋進行拆遷安置，并提供給被拆遷人的新建或改建房屋。2.所有權證：指國家依法對房地產(chǎn)進行登記，確認權利人對其房地產(chǎn)享有所有權的證明。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.驗收：指乙方對安置房屋的質(zhì)量和使用情況進行檢查、確認的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房屋：解決辦法：按照違約金計算公式，計算違約金，向乙方支付。2.乙方延遲支付房價：解決辦法：按照違約金計算公式，計算違約金，向甲方支付。3.甲方未保證安置房屋所有權歸乙方所有：解決辦法：按照違約金計算公式，計算違約金，向乙方支付。4.乙方未按甲方拆遷安置方案購買安置房屋：解決辦法：按照違約金計算公式，計算違約金，向甲方支付。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃需要拆遷