2024存量二手房買賣合同

2024存量二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住，不得用于________________（如有其他用途，應(yīng)在此明確）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按________________計(jì)算。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易過(guò)程中的合法性，不得有侵權(quán)、查封等違法行為。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定使用房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.賣方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.買方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.支付憑證7.過(guò)戶證明8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在的重要問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或利用房屋從事非法活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的二手房屋。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。3.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在的重要問(wèn)題：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或利用房屋從事非法活動(dòng)：甲方可以要求乙方停止違約行為，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.