2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本

2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于：__________（具體用途）。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率：__________%。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為：__________元。2.3還款方式為：__________（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。3.3乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，不干預(yù)甲方對該房產(chǎn)的正常使用和處置。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按期償還貸款本息；（2）如發(fā)生逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期天數(shù)×日利率；（3）如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失；（4）在貸款期間，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向甲方提供貸款；（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)；（3）按約定收取貸款利息；（4）在甲方按期償還貸款本息的前提下，不干預(yù)甲方對該房產(chǎn)的正常使用和處置。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

4.貸款合同專用章

5.房屋他項權(quán)利證復(fù)印件

6.貸款還款卡/賬戶信息

7.貸款授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按合同約定時間還款，或未足額還款。

2.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款。

3.抵押房產(chǎn)價值下降：甲方未保持抵押房產(chǎn)的價值，導(dǎo)致房產(chǎn)價值顯著下降。

4.未經(jīng)乙方同意的房產(chǎn)處置：甲方在貸款期間未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。

5.提供虛假信息：甲方在簽訂合同時提供虛假個人信息或房產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。

2.貸款利率：借款人按約定的利率支付給貸款人的費用，通常表示為年利率。

3.逾期利息：借款人逾期還款時，按約定的利率支付的額外利息。

4.日利率：年利率除以一年的天數(shù)（通常按365天計算）。

5.違約責(zé)任：借款人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時還款，逾期利息按合同約定計算。嚴(yán)重逾期時，乙方有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況時，要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押房產(chǎn)價值下降。

解決辦法：乙方應(yīng)定期評估抵押房產(chǎn)的價值，如發(fā)現(xiàn)價值下降，有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)價值。4.問題：未經(jīng)乙方同意的房產(chǎn)處置。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕辦理貸款還款手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：提供虛假信息。

解決辦法：乙方有權(quán)立即