生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)土地置換協(xié)議書

生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)土地置換協(xié)議書合同編號(hào)：__________生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)土地置換協(xié)議書地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：3.甲方擬將甲方地塊與乙方地塊進(jìn)行置換，以實(shí)現(xiàn)雙方土地資源的有效利用和生態(tài)環(huán)保的目標(biāo)。第一條置換土地的基本情況1.1甲方地塊位于__________，總面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.2乙方地塊位于__________，總面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3本協(xié)議簽訂后，甲方將其擁有的甲方地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的乙方地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條置換土地的價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地置換不涉及任何價(jià)款交換，雙方互不支付土地價(jià)款。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將甲方地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將乙方地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第三條置換土地的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方地塊土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方地塊土地使用權(quán)過戶至甲方名下。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)甲方地塊的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)保證其對(duì)乙方地塊的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3雙方在置換土地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為__________元。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方地塊土地使用權(quán)證明文件2.乙方地塊土地使用權(quán)證明文件3.雙方身份證明文件4.土地過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.土地使用權(quán)置換協(xié)議的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對(duì)甲方地塊的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未能保證其對(duì)乙方地塊的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未能按照約定時(shí)間將甲方地塊土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.乙方未能按照約定時(shí)間將乙方地塊土地使用權(quán)過戶至甲方名下。5.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.置換：指雙方按照一定比例或價(jià)值，交換相同或不同性質(zhì)的物品、權(quán)益的行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)證明文件不齊全或不符合要求的問題，應(yīng)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，獲取合法的土地使用權(quán)證明文件。2.遇到過戶稅費(fèi)支付憑證不符合要求的問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正，重新辦理相關(guān)支付憑證。3.遇到甲方乙方未能按時(shí)過戶土地使用權(quán)的問題，應(yīng)協(xié)商延長過戶時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方需要該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.