2024年小產(chǎn)權二手房購房合同標準版本（2篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權二手房購房合同標準版本出賣方(甲方)：身份證號碼：買受方(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣拾萬元整(￥元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、中介方積極協(xié)調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年小產(chǎn)權二手房購房合同標準版本（二）購房合同甲方：出賣人__________（姓名）身份證號：_______________乙方：購買人__________（姓名）身份證號：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方有關自有房屋出售事宜，訂立本合同。一、標的物：甲方將自己所有的房屋，即位于____________________（地址）的小產(chǎn)權房，總建筑面積為_____平方米，具體房屋情況詳見《房屋權屬證》。二、交易價格：甲、乙雙方約定以上述房屋售價為______________萬元整（大寫：______________元）。乙方已向甲方支付定金_____________元，余款在簽訂本合同后______日內一次性支付。三、過戶手續(xù)：乙方收到房屋交易款項后，雙方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶的相關稅費由乙方負擔。四、房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權已轉至乙方名下，乙方才可以取得該房屋的實際使用權。五、房屋權屬保證：甲方保證該房屋的所有權歸自己所有，不存在任何他人對該房屋的權利要求。六、違約責任：如一方違反本合同的約定損害對方合法權益，應承擔違約責任，違約方應向對方支付相應的賠償金。七、爭議解決：雙方因本合同引起的一切爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會，按其仲裁規(guī)則仲裁。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字或蓋章）：____________