關(guān)于手房購房合同范本

關(guān)于手房購房合同范本合同編號：__________關(guān)于手房購房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，作為雙方履行合同的擔(dān)保。定金在合同簽訂后支付，具體支付時間、方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、付款方式及進(jìn)度3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單已與乙方明確。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測量報告4.家具、家電清單5.房屋過戶申請表6.付款憑證7.定金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定支付定金。5.甲乙雙方未按照約定履行其他權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付給甲方的全部價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未支付定金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金，如未支付，甲方有權(quán)解除合同。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.手房買賣合同適用于個人之間的房屋交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛的情況。3.