門市房出租協(xié)議書范本

門市房出租協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方承租該房屋用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行清理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2若甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離該房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄一、附件列表：1.附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為，包括但不限于：提前解除協(xié)議、不履行維修責(zé)任等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為，包括但不限于：逾期支付租金、損壞附屬設(shè)施、未按約定使用房屋等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租房屋所有權(quán)并有權(quán)出租該房屋的一方。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可以要求甲方支付賠償金。3.問題：乙方損壞附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方可以扣除相應(yīng)的押金。4.問題：租賃期滿后，乙方未能將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：提醒乙方按照約定遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未能按照約定遷離，甲方可以要