牛圈租賃合同牛場出租合同

牛圈租賃合同牛場出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有牛圈出租權(quán)，乙方需要租賃甲方牛圈用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就牛圈租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃牛圈及期限1.甲方出租給乙方的牛圈位于__________，占地面積約為__________平方米。2.乙方租賃甲方牛圈的使用期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。三、租賃用途及雙方權(quán)利義務(wù)1.乙方租賃甲方牛圈僅限于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的牛圈進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方合規(guī)使用牛圈。如乙方違反約定用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方應(yīng)合理使用牛圈，確保牛圈設(shè)施完好，不得損壞牛圈原有設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)牛圈的消防安全，確保牛圈內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)等安全事故。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。四、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。3.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用牛圈，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付損失賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.牛圈租賃合同主體文件2.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)資格證明文件3.甲方牛圈所有權(quán)證明文件4.租賃期限內(nèi)牛圈維修改造方案5.租賃期滿后牛圈設(shè)施清單6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.損失賠償金支付憑證9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用牛圈，如從事其他經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限。3.乙方損壞牛圈原有設(shè)施，未按約定進(jìn)行維修。4.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等安全事故，未能及時(shí)報(bào)告并采取措施。5.甲方未按約定提供牛圈，或租賃期限內(nèi)擅自變更租賃物。6.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。7.甲方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有牛圈出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方牛圈用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方需支付的賠償金額。7.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)資格不符合規(guī)定：要求乙方在簽訂合同前提供相關(guān)資格證明文件，如不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.牛圈設(shè)施不符合約定：要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)牛圈設(shè)施進(jìn)行維修、改造，確保符合雙方約定。3.租金支付問題：設(shè)立明確的租金支付時(shí)間、方式，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。4.租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.安全事故處理：乙方發(fā)生火災(zāi)等安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施，防止損失擴(kuò)大，如未按約定處理，甲方有權(quán)解除合同。6.合同解除或終止?fàn)幾h：雙方應(yīng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并按約定支付違約金或損失賠償金。