漳州市藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議

漳州市藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有漳州市藝術(shù)畫廊的出租權(quán)，乙方愿意租賃該畫廊進(jìn)行藝術(shù)展覽活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供租賃物。第四條租賃用途乙方只能將租賃物用于藝術(shù)展覽活動，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市藝術(shù)畫廊租賃合同2.租賃物評估報告3.乙方藝術(shù)展覽計劃4.保險單5.支付憑證6.維修記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物面積、位置、設(shè)施等方面的不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于改變租賃物用途、損壞租賃物等。4.甲方未按約定維修、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.雙方未按約定提前解除合同，或未履行提前通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定支付給另一方的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方的藝術(shù)品展覽場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換設(shè)施，如協(xié)商不成，可要求違約方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期部分按約定的違約金比例計算違約金。3.問題：乙方改變租賃物用途解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原用途，如拒絕恢復(fù)，可解除合同并要求支付違約金。4.問題：甲方未按約定維修、維護(hù)租賃物解決辦法：提醒甲方履行維修、維護(hù)義務(wù)，如甲方拒不履行，可要求支付違約金。5.問題：雙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并由違約方支付。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)品展覽館