房地產(chǎn)合作股東協(xié)議范本

房地產(chǎn)合作股東協(xié)議范本合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，愿意提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；2.乙方是一家具備投資實(shí)力的公司，愿意對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資；3.各方均愿意共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。基于上述情況，為明確各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議所涉及的合作項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱）。1.2項(xiàng)目的具體位置、規(guī)模、規(guī)劃等詳細(xì)情況，詳見附件一。第二條合作方式2.1甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等工作。2.2乙方作為項(xiàng)目的投資者，負(fù)責(zé)向項(xiàng)目提供投資資金，并按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤。2.3各方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按時完成。第三條投資金額及投資方式3.1乙方向項(xiàng)目的投資金額為人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____億元。3.2乙方的投資資金應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，具體投資計劃由各方協(xié)商確定。3.3乙方投資資金的投入方式包括但不限于：直接投資、貸款、股權(quán)投資等。第四條利潤分配4.1項(xiàng)目的利潤分配按照各方約定的比例進(jìn)行，具體比例由各方協(xié)商確定。4.2項(xiàng)目的利潤分配應(yīng)在項(xiàng)目完成后，扣除成本、稅費(fèi)等支出后進(jìn)行。4.3各方應(yīng)按照約定時間和方式，按時足額支付利潤分配。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，及時辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。5.3乙方應(yīng)按照約定時間和金額，投入項(xiàng)目的投資資金。5.4各方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益，合作解決項(xiàng)目過程中的問題。第六條保密條款6.1各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書2.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件3.項(xiàng)目設(shè)計圖紙4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目銷售計劃及策略6.投資資金到位證明文件7.項(xiàng)目利潤分配方案8.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。2.乙方未按約定時間和金額投入投資資金，視為違約。3.各方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程，視為違約。4.各方未按約定比例分配利潤，視為違約。5.各方未共同維護(hù)合作項(xiàng)目合法權(quán)益，合作解決項(xiàng)目過程中問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.投資實(shí)力：指具備一定的資金實(shí)力和投資能力，能夠按照約定投入項(xiàng)目資金。3.項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計、建設(shè)、銷售等各個階段的工作完成情況。4.利潤分配：指項(xiàng)目完成后，扣除成本、稅費(fèi)等支出后，按照約定比例分配的利潤。5.保密義務(wù)：指各方在合作過程中對協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目審批手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極與相關(guān)部門溝通，加快審批進(jìn)度。2.投資資金不足：與乙方協(xié)商，調(diào)整投資計劃，尋求其他投資渠道，確保項(xiàng)目資金需求。3.項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：立即停工，整改質(zhì)量問題，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.利潤分配糾紛：按照約定比例和時間，按時足額支付利潤分配，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。5.保密義務(wù)違反：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項(xiàng)目。2.投資方對