購房預(yù)付款協(xié)議書

購房預(yù)付款協(xié)議書合同編號：__________購房預(yù)付款協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋為甲方購買的標的，甲方對該房屋具有購買意向。二、預(yù)付款及支付方式2.1甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為購房預(yù)付款。2.2甲方支付預(yù)付款的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、房屋交付及尾款支付3.1雙方約定在__________年__________月__________日前，乙方將該房屋交付給甲方。3.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，乙方應(yīng)負責整改。3.3驗收合格后，甲方應(yīng)支付房屋剩余款項，支付方式及金額詳見附件。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認書6.尾款支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方交付的房屋與協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀不符，視為違約。3.甲方未按約定時間支付預(yù)付款，視為違約。4.甲方未按約定時間支付尾款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益、維護社會經(jīng)濟秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動、保護當事人合法權(quán)益、維護房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.購房預(yù)付款：指甲方在房屋交易過程中，提前支付給乙方的部分房款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方負責整改，直至達到約定標準。3.甲方延遲支付預(yù)付款：解決辦法：甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付預(yù)付款，否則視為違約，支付違約金。4.甲方延遲支付尾款：解決辦法：甲方在約定時間內(nèi)支付尾款，否則視為違約，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方房屋，雙方達成購房意向。2.甲方支付購