房產(chǎn)糾紛調(diào)解與仲裁責任協(xié)議

房產(chǎn)糾紛調(diào)解與仲裁責任協(xié)議合同編號：__________一、調(diào)解原則1.本協(xié)議的調(diào)解原則是自愿、合法、公正、及時，旨在促進甲乙雙方協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛，維護雙方合法權(quán)益。2.甲乙雙方應遵循誠實信用原則，全面履行本協(xié)議約定的各項義務，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。二、調(diào)解范圍1.本協(xié)議調(diào)解的范圍包括甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量糾紛等一切爭議。2.對于甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他糾紛，雙方均可協(xié)商一致后納入本協(xié)議調(diào)解范圍。三、調(diào)解機構(gòu)1.本協(xié)議調(diào)解機構(gòu)為甲方所在地人民法院或者乙方所在地人民法院。2.甲乙雙方也可協(xié)商一致選擇其他具有調(diào)解資質(zhì)的機構(gòu)進行調(diào)解。四、調(diào)解程序1.甲乙雙方在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。2.調(diào)解機構(gòu)應在收到調(diào)解申請后七個工作日內(nèi)予以受理，并通知甲乙雙方。3.調(diào)解機構(gòu)應按照法定程序組織調(diào)解，并在調(diào)解期限內(nèi)完成調(diào)解。調(diào)解期限為三個月，必要時可以延長。4.甲乙雙方在調(diào)解過程中應積極配合，如實提供糾紛相關的證據(jù)和材料。5.調(diào)解結(jié)果為終局裁決，甲乙雙方均應予以執(zhí)行。五、仲裁條款1.如甲乙雙方在調(diào)解過程中無法達成一致，或者調(diào)解機構(gòu)調(diào)解失敗，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后七個工作日內(nèi)予以受理，并通知甲乙雙方。3.仲裁委員會應按照法定程序進行仲裁，并在仲裁期限內(nèi)作出裁決。仲裁期限為六個月，必要時可以延長。4.甲乙雙方應嚴格遵守仲裁裁決，不得擅自變更或者拒絕執(zhí)行。六、違約責任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致調(diào)解或仲裁程序無法順利進行，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣合同原件及復印件3.付款憑證原件及復印件4.過戶手續(xù)相關文件原件及復印件5.房產(chǎn)交易過程中的通信記錄6.調(diào)解與仲裁責任協(xié)議原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定履行調(diào)解或仲裁程序，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)出賣人。2.乙方：指房產(chǎn)購買人。3.調(diào)解：指由第三方機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決糾紛的過程。4.仲裁：指由仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則作出具有法律效力的裁決。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求違約金。2.問題：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定修復房產(chǎn)，或要求退還購房款。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求違約金。4.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并可要求違約金。5.問題：甲乙雙方未按約定履行調(diào)解或仲裁程序。解決辦法：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，以解決糾紛。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)交易過程中發(fā)