房屋租賃終止協(xié)議書安全版

房屋租賃終止協(xié)議書安全版合同編號：__________房屋租賃終止協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：3.原租賃合同的有效期至__________年__________月__________日。4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同，并達成如下協(xié)議：第一條終止原租賃合同1.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權利和義務。1.2本協(xié)議簽署后，乙方應立即停止使用租賃房屋，并按照甲方的要求搬離租賃房屋。第二條搬離和交房2.1乙方應在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)將租賃房屋交還給甲方。2.2乙方應在搬離前將租賃房屋恢復至原租賃合同開始之日的狀態(tài)，并確保租賃房屋及其附屬設施的完好無損。2.3乙方應在搬離后將租賃房屋內(nèi)的所有個人物品搬走，不得留有任何物品或垃圾。第三條結算3.1本協(xié)議簽署后，乙方應向甲方支付原租賃合同剩余租期的租金總額，作為終止原租賃合同的賠償。3.2乙方應在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)向甲方支付上述賠償金額。3.3乙方支付賠償金額后，甲方不再要求乙方支付原租賃合同項下的任何其他費用。第四條保密4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全解決后終止。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）：簽字/蓋章：____________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃房屋所有權證明3.乙方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.賠償金額支付憑證6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照原租賃合同約定時間搬離租賃房屋，構成違約。2.乙方未將租賃房屋恢復至原租賃合同開始之日的狀態(tài)，構成違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付賠償金額，構成違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的當事人。2.承租方：指根據(jù)租賃合同租用房屋的當事人。3.租賃房屋：指雙方約定出租的房屋。4.原租賃合同：指雙方簽訂的租賃合同。5.賠償金額：指乙方因提前終止租賃合同而需支付給甲方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離：甲方可以提醒乙方履行搬離義務，若乙方仍不搬離，甲方可以尋求法律途徑解決。2.乙方未恢復房屋狀態(tài)：甲方可以要求乙方履行恢復義務，若乙方不履行，甲方可以自行恢復并有權要求乙方承擔相應費用。3.乙方延遲支付賠償金額：甲方可以提醒乙方履行支付義務，若乙方仍不支付，甲方可以尋求法律途徑解決。4.保密義務違反：甲方可以要求乙方履行保密義務，若乙方不履行，甲方可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.出租方和承租方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。2.出租方和承租方需要明確終止租賃合同后的權利