房地產(chǎn)開發(fā)合資辦廠合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)合資辦廠合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于_______（地點(diǎn)）的房地產(chǎn)權(quán)益，并擬與乙方共同開發(fā)建設(shè)；鑒于乙方愿意參與上述項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并共同投資、共同分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目名稱為：____________________。1.2本項(xiàng)目位于：____________________，占地面積約為：____________________平方米。1.3本項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括：____________________。第二條合資方式2.1甲方以房地產(chǎn)權(quán)益出資，乙方以現(xiàn)金出資，雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.2項(xiàng)目公司的組織形式為：____________________。2.3甲方、乙方出資比例為：____________________。2.4甲方、乙方按照出資比例分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為：____________________年。3.2合作期限內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保其房地產(chǎn)權(quán)益的合法性，如有爭議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目公司提供土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司注冊(cè)、備案等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)按照約定出資，并按照出資比例分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.5甲方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的決策和管理，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供支持。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目公司出資，并按照出資比例分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的決策和管理，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供支持。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目公司注冊(cè)、備案等相關(guān)手續(xù)。5.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款。5.5乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目公司的運(yùn)營和管理費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相補(bǔ)償因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：____________________。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)益證明文件2.乙方資金證明文件3.項(xiàng)目公司設(shè)立文件4.項(xiàng)目公司注冊(cè)備案文件5.土地使用權(quán)證明文件6.項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)審批文件7.出資證明文件8.項(xiàng)目合作協(xié)議9.項(xiàng)目運(yùn)營和管理費(fèi)用預(yù)算報(bào)告10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向項(xiàng)目公司提供土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定出資的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定向項(xiàng)目公司出資的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目公司的運(yùn)營和管理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合作期限的，構(gòu)成違約。6.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，擅自變更、解除或終止合同的，構(gòu)成違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。3.房地產(chǎn)權(quán)益：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有者授予的土地使用權(quán)利，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。5.項(xiàng)目公司：指為完成特定項(xiàng)目而設(shè)立的公司，承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理等職責(zé)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定期限出資時(shí)，乙方有權(quán)催告甲方在合理期限內(nèi)履行出資義務(wù)；逾期未出資的，乙方有權(quán)按照約定向甲方追討違約金。3.乙方未按約定期限支付土地使用權(quán)價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)催告乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。4.項(xiàng)目公司在運(yùn)營過程中出現(xiàn)虧損時(shí)，雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損。5.任何一方擅自變更、解除或終止合同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)益，欲與他人共同開