房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)招商引資協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)招商引資協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資總額：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________第二條投資合作方式2.1甲方以__________（土地、資金、技術(shù)等）方式參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方以__________（資金、技術(shù)、管理等）方式參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.2甲乙雙方按照__________的比例共同投資，共享投資收益。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間、金額和方式，向項(xiàng)目投資。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，按期交付項(xiàng)目用地。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向項(xiàng)目出資。3.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等管理工作。3.5甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合__________（規(guī)劃要求、環(huán)保要求等）。3.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向項(xiàng)目出資。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等事務(wù)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)、管理等服務(wù)。4.5乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合__________（規(guī)劃要求、環(huán)保要求等）。4.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣。第五條投資收益分配5.1項(xiàng)目投資收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目投資收益包括但不限于：房屋銷售收入、租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等。5.3項(xiàng)目投資收益的分配應(yīng)扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等成本后的凈利潤(rùn)。5.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付項(xiàng)目投資收益。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.3如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2甲乙雙方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付投資收益。如一方未按期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)證書(shū)3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.投資預(yù)算報(bào)告6.施工許可證7.融資協(xié)議8.技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議10.市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)議11.投資收益分配方案12.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.成本核算報(bào)告14.財(cái)務(wù)報(bào)表15.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付項(xiàng)目用地，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定出資，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證項(xiàng)目合法性，導(dǎo)致項(xiàng)目被暫?；蚪K止，構(gòu)成違約。4.乙方未能按期出資，構(gòu)成違約。5.乙方未能履行運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等義務(wù)，構(gòu)成違約。6.甲乙雙方未按照約定支付投資收益，構(gòu)成違約。7.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)并擬對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的一方。2.乙方：指參與項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)的一方。3.投資收益：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，包括房屋銷售收入、租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期交付項(xiàng)目用地。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定出資。解決辦法：雙方協(xié)商出資方式，或甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能保證項(xiàng)目合法性。解決辦法：甲方補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)，或支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按期出資。解決辦法：雙方協(xié)商出資時(shí)間，或乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未能履行運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等義務(wù)。解決辦法：乙方補(bǔ)行義務(wù)，或支付違約金。6.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定支付投資收益。解決辦法：雙方協(xié)商支付方式，或支付違約金。7.問(wèn)題：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：違約方停止泄露，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與投資方簽訂合作協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工方簽訂施工合同，約定施工內(nèi)容、工期等。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理簽訂銷售合同，約定銷售方式、收益分配等。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租