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離婚協(xié)議中的房產(chǎn)問(wèn)題合同編號(hào):__________甲方(男方):姓名:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________乙方(女方):姓名:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________鑒于甲方和乙方已充分溝通,自愿協(xié)商達(dá)成一致,就雙方離婚后的房產(chǎn)問(wèn)題作出如下約定:第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元,購(gòu)買時(shí)間為_(kāi)_______________年________________月。第二條房產(chǎn)歸屬2.1甲方和乙方同意,在該房產(chǎn)上設(shè)立共同共有權(quán),雙方對(duì)該房產(chǎn)共同共有,享有平等的處理權(quán)。2.2甲方和乙方離婚后,該房產(chǎn)歸甲方所有,乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利。甲方應(yīng)在離婚生效之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。第三條房產(chǎn)分割及支付3.1甲方和乙方同意,甲方一次性支付給乙方人民幣_(tái)_______________元,作為乙方對(duì)該房產(chǎn)的補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將上述補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。乙方接受補(bǔ)償款項(xiàng)后,放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利。3.3甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)后,如有剩余,甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給乙方。如不足,乙方不再追究。第四條房產(chǎn)貸款及費(fèi)用4.1該房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方保證在離婚后按時(shí)還款,確保乙方不受貸款違約影響。4.2如因甲方遲延還款或未還款導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)的交付及交接5.1甲方應(yīng)在離婚生效之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保乙方合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí),將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)憑證等交給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(男方):簽字/蓋章日期:________________乙方(女方):簽字/蓋章日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.離婚證復(fù)印件7.法院調(diào)解書(shū)復(fù)印件(如適用)8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng),或支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利。5.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.離婚協(xié)議:夫妻雙方為解決離婚相關(guān)問(wèn)題而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn):指本協(xié)議所指的甲方名下的位于________________的房產(chǎn)。3.共同共有權(quán):指甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)共同享有所有權(quán),平等處理權(quán)。4.補(bǔ)償款項(xiàng):甲方一次性支付給乙方的款項(xiàng),作為乙方對(duì)該房產(chǎn)的補(bǔ)償。5.違約金:違反本協(xié)議約定的行為一方應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng):乙方可以與甲方協(xié)商,要求甲方按時(shí)支付;協(xié)商不成時(shí),乙方有權(quán)向法院提起訴訟,要求甲方支付違約金。2.甲方未交付符合約定的房產(chǎn):乙方可以與甲方協(xié)商,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn);協(xié)商不成時(shí),乙方有權(quán)向法院提起訴訟,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用:乙方可以與甲方協(xié)商,要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;協(xié)商不成時(shí),乙方有權(quán)向法院提起訴訟,要求甲方支付違約金。4.乙方未放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利:甲方可以與乙方協(xié)商,要求乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利;協(xié)商不成時(shí),甲
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