安置房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

安置房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為轉(zhuǎn)讓價款，用于購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.若甲方存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等，視為違約。4.若乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，政府為安置拆遷居民而建設(shè)的住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有安置房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方所持有的安置房的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的安置房購買價款。5.定金：指受讓方在簽署合同時向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.房產(chǎn)過戶問題：如乙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：如甲方所持有的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.