簡單冷庫租賃合同

簡單冷庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條冷庫基本信息1.1冷庫地址：____________________1.2冷庫面積：____________________1.3冷庫溫度：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月底支付下月租金。2.3押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿后，乙方按約定退還冷庫，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1）保證冷庫的安全、衛(wèi)生和正常使用；2）提供乙方所需的冷庫設(shè)施和服務(wù)；3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4）按約定收取租金，不得惡意漲租。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1）按約定支付租金；2）合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途；3）遵守國家法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動(dòng)；4）妥善保管自己的貨物，如有損失，自行承擔(dān)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同期滿前，乙方需提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)租，合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供冷庫設(shè)施和服務(wù)，或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.冷庫平面圖4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.合同變更/解除書面通知7.貨物進(jìn)出場證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供冷庫設(shè)施和服務(wù)惡意漲租未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定收取租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變冷庫用途在冷庫內(nèi)從事違法活動(dòng)未妥善保管貨物導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫出租經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃冷庫用于貨物儲(chǔ)存的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供冷庫設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方惡意漲租。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。4.問題：乙方擅自改變冷庫用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.問題：乙方在冷庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問題：乙方未妥善保管貨物導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方自行承擔(dān)損失，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租賃冷庫進(jìn)