年店面租賃協(xié)議書

年店面租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方使用，店面建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃店面的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次，具體支付日期為每月的__________日。3.2乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條租賃店面的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將店面交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店面，確保店面的安全，如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方逾期不交還店面的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定時間交付店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.店面平面圖4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.店面維修記錄6.租金支付憑證7.店面交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面：指租賃期限開始之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將店面交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的租金支付日期支付租金。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未妥善保管店面：指乙方在租賃期間，未采取合理措施保管店面，導(dǎo)致店面損失。5.乙方逾期不交還店面：指租賃期滿后，乙方未能按照約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用店面。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付店面：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金；若協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金；若協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)店面原有結(jié)構(gòu)和用途，并要求乙方支付違約金。4.乙方未妥善保管店面：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)店面損失的賠償責(zé)任。5.乙方逾期不交還店面：解決辦法：甲方可以采取必要措施收回店面，并要求乙方支