出售房屋委托合同

出售房屋委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.乙方作為甲方出售該房屋的唯一代理人，負(fù)責(zé)代理甲方辦理該房屋的出售事宜。2.乙方應(yīng)全面了解該房屋的情況，并如實向潛在買家介紹該房屋的狀況。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該房屋的出售交易，包括但不限于尋找買家、談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。4.乙方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個月。2.委托期限屆滿后，如雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。3.在委托期限內(nèi)，如甲方提前解除委托，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月費用的違約金。三、費用及支付1.乙方代理該房屋出售的過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供合理的費用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。3.甲方應(yīng)在每季度末支付乙方代理費用，具體金額雙方協(xié)商確定。四、保密條款1.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方提供的信息、資料等予以保密。2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。3.本保密條款在合同終止后仍然有效。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋出售授權(quán)書5.受托方資質(zhì)證明6.委托代理協(xié)議7.房屋買賣合同范本8.交易流程說明9.稅費計算說明10.付款方式及進(jìn)度說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用，視為違約。3.乙方未如實向買家介紹房屋狀況，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，視為違約。4.甲方提前解除委托未支付違約金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，出售房屋的權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的代理人。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代理其辦理房屋出售事宜的行為。4.代理費用：指乙方為完成委托事項所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付代理費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定時間完成交易。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找買家。如乙方仍未能完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未如實向買家介紹房屋狀況。解決辦法：乙方應(yīng)全面了解房屋狀況，如實地向買家介紹。如乙方未如實介紹，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介，提供房屋出售代理服務(wù)。3.雙方簽訂委托代理協(xié)議，明確雙