公寓使用權轉讓合同

公寓使用權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________第一條公寓基本情況1.1該公寓位于________________，建筑面積為____平方米。1.2該公寓的使用權自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條使用權轉讓2.1甲方同意將其對該公寓的使用權轉讓給乙方，乙方接受該公寓的使用權。2.2轉讓價格為本公寓市場評估價值的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。第三條權利義務3.1甲方應保證其對該公寓的使用權合法、有效，并保證乙方在轉讓期間內(nèi)合法、順利地使用該公寓。3.2乙方應按約定支付轉讓款，并按照甲方的要求合理使用該公寓。3.3甲方應在轉讓期滿后，將該公寓完好無損地交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定保證乙方使用該公寓的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。4.3乙方未按約定支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公寓所有權證明文件2.公寓使用權轉讓合同3.公寓市場評估報告4.支付憑證5.公寓現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方使用該公寓：包括但不限于公寓設施不齊全、公寓損壞嚴重等。2.乙方未按約定支付轉讓款：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。3.甲方未按約定時間交付公寓：包括但不限于提前交付、延遲交付、交付時公寓損壞嚴重等。4.乙方未按約定合理使用公寓：包括但不限于改變公寓用途、損害公寓設施等。三、法律名詞及解釋：1.公寓使用權：指甲方對公寓占有、使用、收益的權利。2.使用權轉讓：指甲方將其對公寓的使用權轉讓給乙方的行為。3.違約金：指按照約定，違約方應支付給守約方的一定金額。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設施不齊全或損壞嚴重：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或補充設施。2.乙方遲延支付、部分支付或拒絕支付轉讓款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前交付或延遲交付公寓：甲方應按照約定時間交付公寓，否則應支付給乙方相應的賠償。4.乙方改變公寓用途或損害公寓設施：乙方應按照約定合理使用公寓，如違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為公寓所有權人，擁有使用權，擬將使用權轉讓給乙方。2.乙方愿意接受公寓使用權，并按照約定支付轉讓款