衢州市眼鏡店租賃協(xié)議

衢州市眼鏡店租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有衢州市__________號地塊及其土地上建筑物、設施的產權人，愿意將上述地塊及土地上的一部分房屋租賃給乙方使用；乙方愿意承租上述地塊及土地上的一部分房屋，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.2租賃期限內，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，除非甲方書面同意。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方。租金的標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。甲方收到租金后，應及時為乙方開具租金收據。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期限內，租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修和保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修和更換費用。六、保險6.1乙方應在租賃期限內，自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、解除和終止7.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金、押金或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權提前解除本協(xié)議。7.2租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋的具體位置、面積、結構等詳細信息2.附件二：租賃房屋的平面圖3.附件三：乙方經營的眼鏡店營業(yè)執(zhí)照副本4.附件四：租賃房屋的房產證復印件5.附件五：保險單副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.乙方未按約定支付押金：指乙方未能在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付約定的押金。3.乙方轉租租賃房屋：指乙方未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租給第三方。4.乙方使用租賃房屋不當導致?lián)p壞：指乙方因使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃房屋產權的當事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方房屋用于經營眼鏡店的當事人。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，應支付應付租金的滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋：解決辦法：提醒乙方按照約定用途使用租賃房屋，如乙方違反約定，甲方有權解除本協(xié)議。3.租賃房屋損壞：解決辦法：及時通知甲方進行維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。五、所有應用場景：本合同適用于衢州市眼鏡店租賃協(xié)議的場景，包括但不限于：1.甲方作為出租方，愿意將衢州市__________號地塊及其土地上建筑物、設施的產權出租給乙方使用。2