項目代建合同

項目代建合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，項目總投資約為__________萬元。1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代建費(fèi)用。第二條代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項目的整體規(guī)劃和設(shè)計，并按照甲方的要求，承擔(dān)項目的施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作。2.2乙方應(yīng)確保本項目按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成，并達(dá)到甲方的質(zhì)量要求。第三條代建費(fèi)用及支付方式3.1本項目的代建費(fèi)用為__________萬元，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、采購費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付代建費(fèi)用。3.3付款方式：（1）付款節(jié)點(diǎn)一：項目開工后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（2）付款節(jié)點(diǎn)二：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（3）付款節(jié)點(diǎn)三：項目驗收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的40%。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付代建費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成本項目的設(shè)計、施工等工作，并確保項目質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目所需的各種審批手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為本項目的安全、環(huán)保等工作負(fù)責(zé)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間完成項目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目驗收合格止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目代建合同2.項目可行性研究報告3.設(shè)計方案及圖紙4.施工方案及施工圖紙5.材料供應(yīng)合同6.設(shè)備采購合同7.安全管理協(xié)議8.環(huán)境保護(hù)協(xié)議9.付款憑證10.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成項目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項目質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。4.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行安全、環(huán)保等工作，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.代建費(fèi)用：乙方為完成本項目所需的設(shè)計、施工等工作所收取的費(fèi)用。2.項目驗收合格：本項目經(jīng)過甲方或其委托的第三方驗收，達(dá)到約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.付款延遲：甲方因特殊情況無法按時支付代建費(fèi)用，應(yīng)及時與乙方溝通，說明情況，并與乙方協(xié)商延遲付款的事宜。2.項目進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保項目按期完成。如因特殊情況無法按時完成，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并與甲方協(xié)商延期的事宜。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變更：如項目在實施過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響項目的實施，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為某項工程需要代建服務(wù)時，與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方具備相關(guān)代建資質(zhì)和經(jīng)驗，為甲方提供代建服務(wù)，并按