合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________。1.3房產(chǎn)用途：________________。1.4房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)：人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（小寫：￥_______元整）。二、合伙購(gòu)房的基本原則2.1本協(xié)議項(xiàng)下的合伙購(gòu)房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用及后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、合伙購(gòu)房份額及出資3.1甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2甲乙雙方的出資比例為：甲方占____%，乙方占____%。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額出資，用于購(gòu)買房產(chǎn)。3.4甲乙雙方出資方式：現(xiàn)金。四、購(gòu)房款的支付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲乙雙方共同參與購(gòu)房款的支付，按照甲乙雙方的出資比例分擔(dān)購(gòu)房款。4.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。4.3購(gòu)房款支付完畢后，甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下。4.4房產(chǎn)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理及收益分配5.1甲乙雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理方式。5.2甲乙雙方按照出資比例分享房產(chǎn)的收益。5.3房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益，甲乙雙方按照出資比例分配。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。六、合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.3在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，本協(xié)議終止。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲乙雙方身份證明文件3.房產(chǎn)購(gòu)買合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)登記相關(guān)文件7.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議8.收益分配協(xié)議9.房產(chǎn)租賃合同10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定期限出資2.未按照約定支付購(gòu)房款3.未按照約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)4.未按照約定分享房產(chǎn)收益5.未遵守房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議6.未合法合規(guī)使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.合伙購(gòu)房：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和享受購(gòu)房收益的行為。2.出資比例：指甲乙雙方在合伙購(gòu)房中各自承擔(dān)的出資比例。3.房產(chǎn)共有：指甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。4.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)記載在房產(chǎn)登記簿上的行為。5.經(jīng)營(yíng)管理：指甲乙雙方共同協(xié)商確定的房產(chǎn)使用、維護(hù)、出租等管理方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定期限出資，可協(xié)商延期出資或按違約處理，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定支付購(gòu)房款，可協(xié)商解決或按違約處理，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)登記問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可協(xié)商解決或按違約處理，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.收益分配問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定分享房產(chǎn)收益，可協(xié)商解決或按違約處理，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題：如甲方或乙方未遵守房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，可協(xié)商解決或按違約處理，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享受收益。2.甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方共同參與購(gòu)房款的支付，并按出資比例分擔(dān)購(gòu)房款。4.甲乙雙方